يعتبر الاستثمار في العقارات واحدًا من أكثر الخيارات رواجًا في السوق العقاري حيث يجذب الكثير من المستثمرين بفضل عوائده المضمونة نسبيًا وإمكانية تحقيق نمو طويل الأمد، في هذا الدليل الشامل المُقدّم من منصة طابو العقاريّة، سنستعرض المفهوم الأساسي للعقار الإستثماري، مع توضيح كافّة الأمور التي تتعلّق بهذا النوع من الإستثمار.

الإستثمار العقاري هو واحدًا من أنجح الأساليب في استثمار الأموال، وذلك عن طريق شراء أو امتلاك عدد من العقارات بهدف إعادة البيع أو التأجير والإستفادة منها في إدرار عائد مادّي ثابت ووفير، وبذلك يكون استثمار العقارات بمثابة فرصة لتحقيق مكاسب ماليّة كبيرة ووسيلة مضمونة لتنويع مصادر الدخل الخاصّة بالمُستثمرين، وغالبًا ما يكون العقار إمّا قطعة أرض تجاريّة أو زراعيّة أو مبنى إداري أو ربما ممتلكات ماديّة.

1- العقار التجاري: هو عبارة عن مساحة تجاريّة من مثل منطقة صناعيّة أو مكاتب، أو أماكن لإصطفاف السيّارات، وهو استثمار ذو عائد مرتفع وسريع وغالبًا ما يكون هذا الإستثمار لأعمال وقليلاً ما يكون لأفراد، ويتم تصنيف العقار التجاري إلى عقارات صناعيّة مثل المُمتلكات الكبيرة المُستخدمة لبناء المصانع ووحدات التصنيع والمستودعات ومراز التوزيع، وعقارات تجاريّة من مثل؛ المكاتب، والمجمعات التجاريّة، ويتم تأجيرها واستخدامها لأغراضٍ متعددة، بالإضافة إلى نوع آخر وهو العقار التجاري المبني على أساس مساحات البيع بالتجزئة مثل صالات العرض والمطاعم ومراكز التسوّق ومحلّات البيع بالتجزئة.

2- عقارات صناعيّة بغرض الإيجار:يتميّز الإستثمار العقاري في المباني السكنيّة بكونه استثمار بسيط وواضح الدخل ومُباشر، وغالبًا ما يكون العائد من هذا الإستثمار شهري يتلقاه المُستثمر من المُستأجر بصورة شهريّة وبالتالي يضمن للمُستثمر دخل مُنتظم وسريع، ولكنه دائمًا ما يحتاح للصيانة والتطوير حتى يبقى مُحافظًا على رونقه وجودته.

3- تجديد العقار من ثم بيعه:في هذا النوع من الإستثمار العقاري يقوم المُستثمر بشراء عقار مُعيّن يكون في حالة سيئة بسعرٍ بسيط جدًا من ثم يقوم بتجديده وتحديثه ليتطابق مع مواصفات معينة حسب حاجة السوق، ثم يقوم بعرضه للبيع بثمنٍ أعلى.

1- الحفاظ على قيمة المال: تجدر الإشارة إلى أن العقارات من الأصول الثابتة التي لا تحتمل أي خسائر ولا تتبدّل قيمتها، فمهما ازدادت الأوضاع الإقتصاديّة سوءًا، يظل الإستثمار العقاري من أهم الطُرق التي تضمن لك الحفاظ على قيمة أموالك.

2- مصدر ثابت ومستمر:يتميّز الإستثمار العقاري بكونه يحقق دخلاً للمُستثمرين عن طريق ما يُعرف بالدخل السلبي الذي ينتج عن الإستثمار في العقارات ثم تأجيرها وتحقيق دخل مُستمر بشكلٍ شهريّ أو سنويّ.

3- زيادة الأموال المُستثمرة:العقارات من المجالات التي يزداد الطلب عليها بشكلٍ مُستمر وبالتالي تزداد قيمة العقارات ومن ثم قيمة الأموال التي استثمرتها إلى الضعف في أقل تقدير، فضلاً عن أنه بإمكانك تأجير العقار والإستفادة من الدخل المُستثمر أو القيام بإعادة بيعه مع مرور الوقت.