1- يقر المُستأجر بأنه قد استلم المأجور ومُلحقاته سالمًا من العيوب، وقد عاين بنفسه كافّة الأبواب والشبابيك والزجاج والغالات بمفاتيحها والمغاسل والحنفيات والأدوات الصحيّة والدهان والبلاط والسيراميك والجبصين وكامل الديكورات وأن جميع هذه الأشياء والتوابع جديدة وسالمة وخالية من أي عيب أو أي حلل ويتعهد المُستأجر بتسليمها عند انتهاء مدّة الإجارة جديدة بالحالة التي استلمها بها.
2- يجب على المُستأجر قبل انتهاء مدة العقد إذا كان لا يرغب بالتجديد لمدة مماثلة أن يقوم بإنذار المؤجر بذلك عن طريق كاتب العدل قبل انتهاء مدة العقد بشهرين على الأقل وإلا يُعتبر مُستأجرًا للعقار لمدة مماثلة أخرى إذا أراد المؤجر ذلك مع التأكيد على عدنم انطبق هذا الشرط على المؤجر.
3- لا يجوز للمُستأجر تأجير المأجور أو جزء منه للغير أو إدخال شريك أو شركة معه في المأجور أو التخلي هنه كليًا أو جزئيًا للغير دون موافقة المؤجر الخطيّة.
4- لا يحق للمُستأجر أن يحدث أي تغيير في المأجور من هدم أو بناء أو فتح شبابيك أو إحداث سدة أو إحداث أي تغيير في الأبواب أو الحنفيات أو ثقب الجدران وغيرها إلا بموافقة خطيّة من المؤجر، وأن يقوم بإعادتها على نفقته إلى الحالة التي استلمها عليه عند توقيعه للعقد، كما يجب على المُستأدر إعادة أي ملحقات استلمها مع المأجور بالحالة التي استلمها بها.
5- كل ما يحصل في المأجور من عطل، أو عيب أو خراب أو تلف في المجاري أو التمديدات الصحيّة، او الكهربائيّة او القصارة أو التشطيبات أو أي من المرافق الملحقة بالمأجور فيعود تصليحها على المُستأجر ولا يحق له أن يُطالب المؤجر بأي تعويضات أو أي ضرر أو عطل مهما كان نوعه بسبب أي تعطيل أو أي خلل يحصل في الخدمات المُشتركة الملحقة بالعمارة.
6- يلتزم المستأجر بدفع كافّة الرسوم والمصاريف والنفقات والفواتير المفروضة على المأجور بما فيها أجور الحراسة والنظافة والكهرباء والهاتف وضريبة المُسقفات والمعارف بالإضافة إلى كافّة نفقات الصيانة وغيرها.
7-إذا امتنع أو تأخر المُستأجر عن دفع أي قسط من أقساط بدل الإيجار بعد مرور عشرة أيّام على ميعاد استحقاقه، فتصبح جميع أقساط العقد مستحقة الدفع فورًا ودفعة واحدة وللمؤجر أيضًا الحق في فسخ هذا العقد واستلام المأجور ولو أن مدة الإجارة لم تنتهِ بعد كما وله الحق بوضع يده عليه وإجارته للغير بالبدل الذي يراه مُناسبًا على أن يعود بالفرق بين البدلين على المُستأجر في حال نقصان البدل الثاني عن الأول.
8-في حال حدوث أمر من الأمرين السابقين من هذا العقد فإن للمؤجر الحق ايضًا في وضع يده على أموال المُستأجر الموجودة في المأجور وبيعها بالثمن الذي يراه مُناسبًا واستيفاء حقوقه من ثمنها.
9-يحق للمؤجر أن يبني طوابق علوية فوق المأجور أو بالقرب منه وأن يُجري جميع التصليحات والترميمات التي يُريدها في المأجور وتوابعه أو بقربه مهما اقتضى لها من الوقت في مدة هذه الإجارة أو في المدة التي تمتد إليها ولا يجوز للمُستأجر في ذلك الحال أن يُطال المؤجر بالتعويض عن أي عطل أو ضرر أو تنزيل في الأجرة بسبب هذه الأعمال.
السعودية
للمساعدة
