كيف تختار شقتك بعناية؟

اختيار الشقة المناسبة ليس مجرد قرار سكني، بل هو استثمار طويل الأمد في راحة الإنسان وجودة حياته، فسواء كنت تنتقل لأول مرة، أو تبحث عن شقة جديدة تلبي احتياجاتك المتغيرة، فإن التسرع في الإختيار قد يؤدي إلى مشكلات مستمرة وصعوبات يوميّة ومع كثرة الخيارات وتنوع المواقع والأسعار، يصبح من الضروري التسلح بالمعرفة والتفكير المنهجي قبل اتخاذ القرار، في هذا المقال، سنتناول أهم العوامل التي ينبغي مراعاتها عند اختيار الشقة المثالية، لنساعدك على اتخاذ قرار سكني ناجح ومتوازن.

1- تحديد الميزانيّة

ميزانيّة شراء المنزل تُعتبر من الخطوات الحاسمة للعثور على شقة مُناسبة بغض النظر عن الحي الذي تبحث فيه، لذا من المُهم أن تعرف ما هو مقدار المبلغ الذي يُمكنك دفعه قبل أن تبدأ في عملية البحث، في البداية قُم بحساب الدخل الأساسي وأي دخل إضافي ومن ثم قم بخصم المصاريف منه، وتأكد من أنك تقوم بتضمين جميع فواتيرك العاديّة مثل نفقات المُشتريات التموينيّة ومصاريف المدارس والإتصالات والخدمات الأخرى، ولا تنسَ أن تضع في عين الإعتبار أن أسعار الشراء والإيجار تختلف كثيرًا حسب الحي ونوع السكن.

2- اختيار الموقع المُناسب

يُعتبر اختيار موقع السكن الجديد خطوة رئيسيّة أخرى للعثور على شقة مُناسبة، فالجدير بالذكر أن لكل حي من أحياء المدن خيارات معيشيّة وتكاليف مُختلفة، لهذا يجب البحث عن الحي المُناسب لك اعتمادًا على اسلوب حياتك واحتياجاتك وتفضيلاتك، فضلاً عن ذلك عند اختيار موقعك من المُهم مُراعاة عوامل مثل القرب من العمل، المدرسة، وتوفّر المرافق القريبة مثل العيادات والمنتزهات والمطاعم.

3- التفضيلات الشخصيّة

لتسهيل هذه المُهمة عليك قم بتدوين قائمة بالمزايا والتفاصيل في شقة، قُم بعمل تدوين في قائمة بالمُميزات غير القابلة للتفاوض على الشقة والتي تُعتبر مهمة بالنسبة لك مثل وجود غرفة للغسيل، بالإضافة إلى مُراعاة احتياجاتك الشخصيّة مثل ضوء الشمس الطبيعي أو واجهات مُميزة أو الهدوء، بالإضافة إلى ذلك ضع في عين الإعتبار أن التفضيلات التي قُمت بتدوينها قد تتغير عند بدء البحث عن شقتك.

4- ابحث عن الشقة المُناسبة

بعد وضع فكرة واضحة عن الشقة التي ترغب بها، الآن حان الوقت لبدء البحث، من خلال وسيط عقاري أو المواقع الإلكترونيّة مثل موقع منصة طابو العقاريّ الذي يُتيح لك البحث عن مُختلف أنواع العقارات في أكثر من 20 دولة من حول العالم، ولا تنسَ أن تقوم بحفظ الشقق التي نالت اهتمامك واعجابك، وقُم بجدولة مُعاينتها في أقرب وقت مُمكن يُمكن أن يتم التصرف في الشقق المرغوبة والمُميزة بسرعة.

5- ادفع العربون ووقّع عقد الإيجار

بعد أن تعثر على الشقة المُناسبة لك، فقد يحين الوقت لإتخاذ خطوة جادّة نحو التملّك أو استئجار شقة، حيث سيطلب منك مُعظم المُلّاك أو مُديري العقارات ملء طلب وتقديم وثائق مثل البطاقة الشخصيّة وإثبات الدخل، لذا تأكد من تقديم المعلومات دقيقة وكاملة، فأي تناقضات قد تضرك في حال وجود أي خلاف بينك وبين المالك أو مُدير العقار، كما ننصحك دومًا قبل التوقيع على عقد البيع أو عقد الإيجار أن تقوم بمُراجعته بعناية للتأكد من فهمك التام لجميع الشروط والأحكام يتضمن ذلك تفاصيل عدّة مثل ثمن البيع أو مبلغ الإيجار ومُدّة الإيجار وتاريخ الإنتقال وأي تعويضات مُترطبة بفسخ عقد الإيجار مُبكرًا، فإذا كان هُناك أي بنود أو أي عقود ومخاوف بشأنها لا تتردد في سؤال المالك عنها.