عندما يحين وقت بيع المنزل، يسعى المالكون إلى تحقيق أفضل عائد ممكن على استثمارهم العقاري، لكن الوصول إلى السعر المثالي لا يعتمد فقط على موقع المنزل أو مساحته، بل يتأثر بشكلٍ كبير بحالته العامّة والإنطباع الأول الذي يتركه لدى المشترين المحتملين، من هنا تبرز أهمية اتخاذ خطوات فعّالة لتحسين قيمة المنزل قبل طرحه في السوق سواء كنت تخطط لإجراء تجديدات بسيطة أو إصلاحات جذرية، فإن بعض التعديلات الذكية يمكن أن تُحدث فرقًا كبيرًا في السعر النهائي في هذا المقال، نستعرض أهم الخطوات التي يمكن أن تساعدك في تعزيز قيمة منزلك وزيادة جاذبيته في أعين المشترين.

1- جذب المُشترين المُحتملين

من الأهداف الرئيسيّة لزيادة قيمة منزلك قبل بيعه هو جذب المُشترين المُحتملين، حيث يجب القيام بتحسينات تجعل المنزل يبرز عن منافسيه في السوق، على سبيل المثال يُمكنك القيام بتجديد المطبخ أو الحمّام ليُصبحوا عناصر جميلة، كما ينبغي أيضًا مُعالجة أي أعطال بنية المنزل أو الأنظمة الميكانيكيّة.

2- زيادة سعر البيع

زيادة سعر البيع المُحتمل يُعتبر نتيجة طبيعيّة لزيادة قيمة المنزل، فعندما يتم تحسين المنزل وزيادة جاذبيته يُصبح بإمكانك طلب سعر أعلى عند البيع بمُجرد تحسين المظهر العام للمنزل، من مثل إصلاح الواجهات الخارجيّة أو تجديد الدهانات وتهذيب الحدائق يظهر المنزل في أفضل حال ويزيد من احتماليّة بيعه بسعر أعلى.

3- تحسين مظهر المنزل

يُعتبر تحسين المظهر العام للمنزل جزءًا اساسيًا لزيادة قيمته لاحقًا بحيث يُمكن البدء بإصلاح أي تلف في المباني الخارجيّة وإصلاح النوافذ والأبواب، ويُمكن ايضًا تحديث الدهانات وتنظيف الأسقف واستبدال الأرضيّات التالفة بالإضافة إلى ذلك يُمكن تحسين المظهر العام للمنزل من خلال تجميل الحديقة وإضافة أشجار ونباتات جديدة.

1- تجديد الديكور الداخليّ

تُعتبر هذه الطريقة من أفضل الطُرق الفعّالة لزيادة قيمة المنزل، بحيث يُمكن استبدال الوان الجُدران بألوان حديثة وجذّابة تُعطي المساحات دفعة من الحيويّة، كما يُمكن تجديد الأثاث والإكسسوارات الداخليّة لتكون مُتناسقة وتعكس الطابع المُعاصر، فضلاً عن ذلك يتضمّن تجديد الديكور تغيير الأنوار والتركيبات الكهربائيّة لتوفير إضاءة مُناسبة وأجواء مُريحة.

2- تحسين الحديقة والمساحات الخارجيّة

يُعتبر تحسين الحديقة والمساحات الخارجيّة أحد الأساليب الفعّالة لزيادة قيمة المنزل إذ يُمكن تجديد الحديقة عن طريق زراعة اشجار ونباتات، وإضافة الأثاث المُريح للترفيه والإسترخاء في الهواء الطلق، كما يُمكن توسيع المساحات الخارجيّة عن طريق بناء شرفة أو ترس أو حوض سباحة.

3- تحديث التجهيزات والأجهزة المنزليّة

يُعتبر تحديث التجهيزات والأجهزة المنزليّة أحد الأساليب الفعّالة لزيادة قيمة المنزل، بحيث يُمكن استبدال الأجهزة القديمة بأخرى حديثة وأكثر كفاءة مثل الثلاجات، الغسّالات والمُجففات وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، فهذه الأجهزة توفّر التكنولوجيا المُتقدمة والوظائف المُحسنة مما يُعزز من قيمة المنزل ويجذب المُشترين المُحتملين.

4- إضافة غرف إضافيّة

يُمكنك إضافة غرفة إضافيّة لزيادة قيمة المنزل بشكلٍ كبير بحيث يُمكن تحويل المساحات غير المُستغلة في المنزل إلى غرف نوم إضافيّة أو غرف ألعاب ومكاتب منزليّة، فضلاً عن ذلك يُمكنك إضافة مدخل جديد للمنزل لإنشاء غرفة إضافيّة، فالغرف الإضافيّة توفّر مساحة إضافيّة وراحة للسكّان.