يُعدّ شراء عقار من مشروع سكني أو تجاري قيد الإنشاء خطوة مهمة في حياة أي شخص، سواء كان الهدف منها السكن أو الإستثمار، ومع تزايد عدد المشاريع العقاريّة وتنوعها، بات من الضروري التفكير بعناية واتخاذ قرارات مدروسة قبل الإقدام على هذه الخطوة، فاختيار العقار المناسب لا يتوقف فقط على السعر أو الشكل الخارجي، بل يتطلب فهماً عميقاً لعدّة عوامل تؤثر بشكلٍ مباشر على قيمة العقار وجودته ومدى ملاءمته لاحتياجات المشتري، في هذا المقال، نسلط الضوء على أهم الأمور التي يجب أن تؤخذ بعين الإعتبار عند التفكير في شراء عقار من مشروع جديد، لضمان استثمار ناجح.

1- مُعاينة العقار على أرض الواقع

عند اختيار عقارك من خلال الإعلان والصور المُرفقة به، من الضروري جدًا زيارة موقع الشقّة والتأكد من جميع الأمور الواردة في الإعلان والتثبّت من مصداقيّة الصور، لذا يجب عليك التحقق من مساحة الشقة على الواقع، والتأكد من أنها مُطابقة للمُخططات والمُواصفات، وأنها تُناسبك أنت وعائلتك من حيث عدد الغرف وآليّة تقسيم الشقة والتأكد من جميع الأمور الواردة في الأعلان والتثبّت من مصداقيّة الصور، والتأكد من أن مساحة الشقة على الواقع، بالإضافة إلى التحقق من تشطيبات الشقة من دهان وأمور الصيانة وتمديدات المياه والكهرباء والغاز والصرف الصحّي وأنها على ما يُرام.

2- جمع المعلومات عن المنطقة حول موقع الشقة

عند اختيارك للموقع الذي ستبحث به عن شقة للشراء، يجب أن تسأل أهل الحي عن إيجابيّات وسلبيات شراء عقار في الحي، وعن الخدمات والمرافق المُجاورة وأحوال الجيران والمحال التجاريّة، وما هي الأمور التي ترغب في أن تكون في منطقتك.

3- التحقق من موقع العقار

اختيار موقع العقار يعتمد على رغباتك وظروفك الخاصّة، فهي تختلف من شخصٍ لآخر إذ أنها تعتمد على عدّة أمور من شأنها أن تُأثر على قرارك لشراء عقار في المنطقة ومن هذه الأمور؛ قرب العقار من خطوط المواصلات العامّة، المحال التجاريّة والسوق التجاري، بالإضافة إلى المُستشفيات والمراكز الطبيّة، علاوةً على الحدائق والملاعب، وقرب العقار من المناطق الطبيعيّة.

4- الميزانيّة

من أهم الخطوات في عملية شراء عقار هي الميزانيّة، فبعد دراسة أسعار السوق واعتمادك شراء عقار، يجب عليك التأكد من موافقة سعر العقار لميزانيتك التي حددتها للشراء، فإذا كانت متوافقة مع سعر العقار فابدأ بإجراءات الشراء، وإذا كنت تريد شراء العقار بالأقسااط عليك صبط ميزانيتك والتأكد من قدرتك على تسديد الأقساط المُترتبة عليك وتحديد المبلغ الذي تستطيع دفعه مُقابل الأقساط.

5- الأمور القانونيّة

تُعد مرحلة توقيع العقد من الخطوات الحاسمة في عمليّة الشراء فأنت في هذه المرحلة تكون قد درست جميع المُعطيات المطروحة لديك وقد تكون حددت الشقة التي ترغب بها، إذًا الخطوة القادمة هي البدء في تسجيل العقار ونقل المُلكية.