13% نسبة انخفاض تملّك غير الأردنيين للعقارات في الثلث الأول من عام 2025

أظهر تقرير صادر عن دائرة الأرصاد والمساحة انخفاضًا في عدد العقارات التي تملّكها غير الأردنيين في المملكة خلال الثلث الأول من العام الحالي مُقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024 إذ تراجع عدد مُعاملات التملّك إلى 754 عقارًا بعد أن بلغ 870 عقارًا في الفترة المُقابلة من العام الماضي بنسبة انخفاض وصلت إلى 13%.

ووفقًا للتقرير توزّعت مُعاملات البيع للثلث الأول من العام الحالي على 428 شقة مُقابل 475 شقة في عام 2024 بانخفاض بلغت نسبته 10% و 326 قطعة أرض مُقابل قطعة في عام 2024 بتراجع بلغت نسبته 17% وذلك رغم تسجيل ارتفاع في القيمة التقديريّة لتلك الإستثمارات.

وعلى الرغم من تلك التراجع سجّلت القيمة التقديريّة للعقارات المملوكة من غير الأردنيين خلال الثلث الأول من عام 2025 ارتفاعًا بنسبة 9% لتصل إلى قُرابة 65.04 مليون دينار مُقارنةً ب 59.4 مليون دينار في الفترة ذاتها من عام 2024.

وتوزعت قيمة تملّك العقارات في الثلث الأول من العام الحالي على قُرابة 39.6 مليون دينار للشقق مُقابل 39.9 مليون دينار في 2024 بانخفاض طفيف بلغت نسبته 0.75% في حين ارتفعت قيمة الأراضي إلى 25.4 مليون دينار مُقارنةً ب 19.5 مليون دينار في العام السابق بزيادة لافتة بلغت 30%.

وتصدّرت الجنسية العراقيّة قائمة الجنسيات الأكثر تملكًا للعقار في الأردن بعدد 170 عقارًا تلتها السعودية بقيمة 143 عقارًا ثم السورية ب 66 عقارًا وفقًا لتقرير دائرة الأراضي والمساحة.

أمّا من حيث القيمة فاحتل العراقيّون أيضًا في المرتبة الأولى بحجم استثمار تجاوز 23.7 مليون دينار بنسبة بلغت 36% من إجمالي قيمة التملّك، تلتها الولايات المُتحدة الأميركيّة ب 8.75 مليون دينار 13% ثم سوريا ب 4.39 مليون دينار (7%) فالسعوديّة بقيمة 2.8 مليون دينار 4%.

وفي التفاصيل الشهريّة أظهر التقرير ارتفاع عدد مُعاملات تملّك العقارات لغير الأردنيين خلال شهر نيسان الماضي إلى 203 عقارًا بزيادة نسبتها 20% مُقارنةً بنيسان 2024 و 17% مُقارنةً بشهر آذار الماضي وشملت هذه المُعاملات 95 شقة بارتفاع سنوي 8% وانخفاض شهري 14% و 108 قطع أراضٍ بزيادة 33% سنويًا و 71% شهريًا.

وبلغت القيمة التقديريّة لهذه المُعاملات خلال شهر نيسان قُرابة 16.1 مليون دينار مُحققة نموًا بنسبة 56% على أساس سنوي و 22% مُقارنةً بالشهر السابق توزعت ما بين 9.11 مليون دينار للشقق (57%) و 6.98 مليون دينار للأراضي (43%).

وفي قائمة الجنسيات، فقد تصدّرت السعوديّة مُعاملات التملّك خلال شهر نيسان ب 45 عقارًا تلتها العراق ب 37 عقارًا ثم سوريا والولايات المتحدة ب 16 عقارًا لكل منهما فيما جاءت الإمارات وألمانيا رابعًا ب 12 عقارًا لكل جنسية.