تُعدّ منطقتا عبدون ودابوق من أرقى وأهم الأحياء السكنية في العاصمة الأردنية عمّان، حيث تجمعان بين الهدوء، والرقي، والبنية التحتية المتطورة، ويُنظر إلى هاتين المنطقتين كوجهة مفضلة للباحثين عن مستوى معيشي فاخر، سواء من المواطنين أو المقيمين نتيجةً لذلك، تشهد أسعار الشقق فيهما تباينًا ملحوظًا يعتمد على عدة عوامل، من بينها الموقع الدقيق، الإطلالة، مساحة العقار، والتشطيبات في هذا المقال، سنستعرض أبرز الاتجاهات الحالية في أسعار الشقق في عبدون ودابوق، ونحلل العوامل التي تؤثر على السوق العقاري في هاتين المنطقتين.

تقع منطقة عبدون في قلب العاصمة الأردنيّة عمّان وتُعد من أهم وأرقى الأحياء في العاصمة تضم حي عبدون الشمالي وحي عبدون الجنوبي، وتتميّز بموقعها الإستراتيجي حيث تربط بين مُختلف مناطق المدينة وتُطل على مناظر طبيعيّة خلّابة، تحد المنطقة من الشمالي حي الرضوان وحي أم أذنية الشرقي ومن الشرق منطقة بدر، ومن الجنوبي منطقتا بدر وأم قصير والمقابلين والبنيات ومن الغرب منطقة وادي السير.

1- مزايا السكن في منطقة عبدون

- تتميّز منطقة عبدون بتنوّع ثقافي كبير إذ تضم سفارات العديد من الدول مثل، سفارة الولايات المُتحدة الأمريكيّة، سوريا، مصر، والبرتغال مما يخلق بيئة ثقافيّة غنية ومُتنوعة.

- تشتهر منطقة عبدون بالعديد من المعالم المُميزة من أبرزها الجسر المُعلق الجسر الوحيد في الأردن الذي يربط شرق عمّان في غربها بالإضافة إلى العديد من الحدائق والمُنتزهات مثل حديقة الملك حسين وحديقة غابة عبدون.

- تتمتّع منطقة عبدون ببُنية تحتيّة مُتطورة تشمل شبكات واسعة من الطُرق والشوارع وشبكات الكهرباء والمياه الحديثة.

- توفّر كافّة الخدمات التي تُلبّي احتياجات السكّان مثل المدارس والجامعات والمُستشفيات والمراكز التجاريّة.

- تُعد منطقة عبدون من أكثر الأماكن أمانًا حيث أنها تتمتّع بمستوى عالٍ من الأمن والحماية.

2- أسعار العقارات في منطقة عبدون

- اسعار الشقق الصغيرة (100-150 متر مربع): تتراوح ما بين 150,000 إلى 300,000 دينار أردنيّ.

- اسعار الشقق المُتوسطة (150-250 متر مربع): تصل أسعارها إلى 300,000-500,000 دينار أردنيّ.

- الشقق الفاخرة (أكثر من 300 متر مربع) تتجاوز أسعارها 500,000 دينار أردنيّ خاصةً إذا كانت توفّر إطلالات مُميزة.

3- العقارات في منطقة عبدون

- القصور في عبدون: تتميّز عبدون بأنها منطقة سكن خاص، فتصماميم الفلل في المنطقة تتشابه إلى حدٍ كبير مع القصور الفارهة لذلك قد يتداول كثيرًا بين الناس كلمة قصور عبدون أو القصور في عبدون لأنها بُنيت على غرار القصور الفارهة.

- الشقق في عبدون: يُعد السكن في شقة في عبدون يُضاهي السكن في فيلا فالسكّان في منطقة عبدون أكثرهم من أصحاب الهيئات الدبلوماسيّة والرعايا الأجانب، لذلك فإنّ مواصفات العمارات السكنية على طراز رفيع.

- الأراضي في عبدون: اشتهرت عبدون بنوعيّة الأراضي الخصبة والمُمتدة على مساحات واسعة لذلك فإن شراء الأراضي في عبدون يُعد من الإستثمارات العقاريّة الناجحة.

منطقة دابوق هي واحدة من أرقى المناطق في العاصمة الأردنيّة عمّان، تتميّز تلك المنطقة بوجود الفلل والقصور الفارهة، وتقع بالقرب منها القصر الخاص بجلالة الملك عبدالله الثاني ابن الحسين، ومن أهم ما يُميزها أنها لا تحتوي على شقق وعمارات سكنيّة حيث يُمنح الترخيص فيها حصرًا للفلل، يُحيط بها منطقة حي الكرسي، خلدا، وفحيص، وبدر الجديدة.

1- مزايا السكن في منطقة دابوق

- تُعتبر منطقة دابوق من المناطق التي توفّر مستوى عالٍ من الأمان والخصوصيّة إذ تشتهر فيها الأحياء السكنيّة الهادئة والخدمات الأمنية المُتكاملة وهذا الأمر يجعلها مثاليّة للعوائل التي تبحث عن بيئات آمنة ومُستقرة.

- تحتوي منطقة دابوق على العديد من الخدمات والمرافق التي تُلبي احتياجات السكّان اليوميّة، حيث توجد فيها مدارس دوليّة ومراكز صحيّة مُتطورة بالإضافة إلى مراكز تسوّق ومطاعم راقية وكبيرة مما يُعطي المنطقة طابع خاص وبيئة مثاليّة للعائلات التي تهتم بالأنشطة الترفيهيّة.

- واحدة من أهم مزايا السكن في منطقة دابوق هي البيئة النظيفة والمساحات الخضراء المنتشرة فضلاً عن نظافة المنطقة التي تجعلها مثاليّة للأشخاص الذين يبحثون عن حياة صحيّة بعيدة عن التلوّث.

2- اسعار العقارات في منطقة دابوق

- اسعار الشقق الصغيرة (150-200 متر مربع) تتراوح ما بين 180,000 إلى 350,000 دينار أردنيّ.

- اسعار الشقق المتوسطة ( 200,300 متر مربع) تبدأ من 350,000 دينار أردني وقد تصل إلى 60,000 دينار أردنيّ.

- اسعار الشقق الفاخرة والدوبلكس ( أكثر من 350 متر مربع ) قد تتجاوز أسعارها 750,000 دينار أردنيّ.

3- العقارات في منطقة دابوق

- القصور في دابوق: تُعتبر منطقة دابوق منطقة السكن الخاص بالأمراء، لهذا السبب فإن القصور في دابوق لها وجودٌ مكثّف ومُلفت وتُضيف على المنطقة بصمةً عمرانيّة راقية بالتالي تزيد من سعر العقارات في دابوق.

- الفلل في دابوق: الأحكام التنظيميّة التي تحدد بناء دابوق، يجعل عدد الفلل في دابوق أكثر من عدد الوحدات السكنيّة الأخرى، فمن يقوم بزيارة منطقة دابوق، يُلاحظ أن أكثر من يعرض فيها هو فلل للبيع في دابوق أو فلل للإيجار في دابوقز

- الشقق في دابوق: تتسم الشقق في دابوق بطابع فاخر وفاره يُضاهي الفلل، فمن يفضل السكن في عمارة سكنية ويبحث عن شقق فاخرة تُعتبر دابوق خيارًا مُناسبًا جدًا نظرًا للمساحات الواسعة للشقة داخليًا وخارجيًا.

- الأراضي في دابوق: يُعد تملّك الأراضي في منطقة دابوق ذات سعر مُناسب جدًا لمن يرغب في أن يقوم بالبناء على مساحات واسعة واختيار الموقع كما يرغب.