الجدران الخارجيّة هي خط الدفاع الأول لأي مبنى في مواجهة العوامل البيئية والمناخية، مثل الرياح، الأمطار، وأشعة الشمس، ومع مرور الوقت، قد تظهر بعض العلامات التي تشير إلى وجود تشققات في هذه الجدران، والتي قد تكون مؤشراً على مشاكل بنيوية أعمق أو مجرد نتيجة لتغيرات طبيعية في مواد البناء، لذا فإن إدراك هذه العلامات مبكراً يمكن أن يساعد في تجنّب أضرار جسيمة، ويوفر تكاليف صيانة مرتفعة على المدى الطويل، في هذا المقال، نستعرض أبرز العلامات التي تدل على وجود تشققات في الجدران الخارجية، وأسبابها المحتملة، وأهمية معالجتها في الوقت المناسب.

1- عرض تشققات الجدران الخارجيّة وعمقها، فإذا كان عرض التشقق 3 ملم وكان عميقًا بما يكشف عن مواد البناء الداخليّة فهذا يُشير إلى مشكلة هيكليّة مُحتملة.

2- اتجاه تشققات الجُدران الخارجيّة سواء كانت تشققات أفقية أو قطرية عادةً ما تكون أكثر خطورة من التشققات العموديّة، نظرًا لأنها قد تعني وجود ضغط غلى مُتوازن أو وجود تحرّك في الأساسات.

3- اتساع التشققات مع مرور الوقت، حيث يُشير ذلك إلى تفاقم المُشكلة الهيكليّة، وإذا كانت التشققات مصحوبة بتغيّرات أخرى مثل ميل الجُدران أو صعوبة في فتح النوافذ والأبواب فقد تكون الأساسات مُتأثرة.

1- قبل مواسم الأمطار، حيث يُساعد فحص الفلل في الكشف عن التشققات التي قد تسمح بتسرب المياه مما يحمي الجُدران من التعرض للتلف.

2- عند مُلاحظة أي تشققات على الجُدران خاصةً التشققات العميقة، فإن التدخل السريع يُعد ضروري لتجنّب المشاكل الهيكليّة.

3- يجب فحص الجدران عند شراء منزل جديد، فهو يُعتبر جزءًا أساسيًا من تقييم حالة العقار.

4- بعد الكوارث الطبيعيّة مثل الزلازل أو العواصف الشديدة، حيث قد تُسبب هذه الأحداث أضرارًا غير مرئيّة لا تُرى بالعين المُجردة.

5- الإلتزام بجدولة فحص العقار الدوري أو عند الحاجة مما يضمن طول عمر الجدران وحمايتها من التدهور.

1- التأكد من جودة مواد البناء، فعند بناء المنزل أو تجديده يجب اختيار مواد عالية الجودة مُقاومة للعوامل البيئيّة مثل الخرسانة المُعززة والطوب الحراري.

2- إجراء صيانة دوريّة وتفقّد الجُدران الخارجيّة بانتظام لإصلاح أي تشققات صغيرة قبل أن تتفاقم وتؤدي إلى حدوث أضرار أكبر.

3- العناية بالعزل المائي والحراري وتركيب طبقات عازلة تمنع تأثير الرطوبة والحرارة الزائدة على الجُدران مما يُقلل من تمدد وانكماش المواد.

4- إضافة الفواصل التمددية، فإذا كان المبنى يتعرّض لعوامل مثل التمدد الحراري أو حركة التُربة، يجب تركيب فواصل تمددية لتخفيف الضغط على الجُدران.

5- التأكد من تصريف مياه الأمطار بعيدًا عن الأساسات والجُدران باستخدام المزاريب ونظام تصريف مُناسب.

6- الحفاظ على التربة المُحيطة بالمنزل ومنع انجراف التربة أو تراكمها حول الأساسات حيث قد يؤدي ذلك إلى حركاتٍ غير مُتوقعة في المبنى.

7- طلاء الجُدران بمواد مرنة مُقاومة للتشققات واستخدام طلاء خارجي مُصمم لتحمّل التغيرات المُناخيّة وحماية الجُدران.