يعتبر فحص الجدران من الخطوات الأساسية التي لا يجب تجاهلها فالجدران ليست فقط جزءًا من الهيكل الأساسي للمنزل، بل هي العامل الرئيسي الذي يحدد استقرار البناء وسلامته على المدى الطويل، قد تكون هناك مشاكل خفية داخل الجدران، مثل التشققات أو الرطوبة أو تسربات المياه، التي يمكن أن تؤثر على الهيكل العام للمنزل وتؤدي إلى أضرار جسيمة إذا لم يتم اكتشافها في الوقت المناسب، فمن خلال فحص الجدران بدقة قبل الشراء، يمكن للمشتري أن يتجنّب التكاليف الإضافيّة التي قد تنشأ عن الإصلاحات المستقبلية ويضمن أن المنزل سيظل آمنًا وصالحًا للسكن لفترة طويلة في هذا المقال، سنستعرض أهمية فحص الجدران عند شراء منزل وكيفية إجراء هذا الفحص بشكل صحيح لضمان اتخاذ قرار مستنير ومبني على أساس من الثقة.

1- يُساعد فحص الجُدران في اكتشاف أي مشاكل خفيّة مثل تشققات الجدران، تصدعات الجدران أو الرطوبة التي قد تتفاقم مع مرور الوقت وتؤدي إلى حدوث أضرار جسيمة إذا لم يتم التعامل معها في وقتٍ مُبكّر.

2- يضمن فحص الجُدران أن الجُدران سليمة من الناحية الهيكليّة مما يُساهم في الحفاظ على استقرار المبنى وبالتالي منع أي انهيارات أو أي أضرار خطيرة من شأنها أن تُشكّل خطرًا على سكّان العقار.

3- توفير التكاليف على المدى الطويل من خلال الكشف المُبكر عن المشاكل حيث يُمكن تنفيذ الإصلاحات اللازمة في الوقت المُناسب مما يُساعد في تجنّب تكاليف إصلاحات كبيرة قد تكون ضروريّة إذا تمَّ إهمال هذه المُشكلة.

4- تعزيز قيمة العقار لأن العقارات التي تخضع لفحوصاتٍ مُنتظمة وتُحافظ على الجُدران بشكلٍ جيّد تحتفظ بقيمتها السوقيّة العالية وتجذب المُشترين والمُستثمرين بشكلٍ أكبر.

5- يُساعد فحص الجُدران في الكشف عن مشاكل الرطوبة والتسربات التي قد تؤدي إلى نمو العفن والبكتيريا مما يضمن بيئة معيشيّة صحيّة للسكّان.

6- فحص الجُدران من قبل مهندس فحص مباني معتمد يضمن أن العقار يلتزم بالمعايير الفنيّة والهندسيّة المطلوبة.

1- التشققات والتصدّعات: غالبًا ما تكون التشققات سطحيّة ولكنها في الغالب تُشير إلى وجود مشاكل مُستقبليّة إذا لم تُعالج بينما التصدعات العميقة تدل على مشاكل هيكليّة خطيرة تحتاج إلى تدخّل فوري.

2- الرطوبة والتسرّبات: تنتج الرطوبة عن تسرّب المياه من الأنابيب أو ربما نتيجة لسوء العزل، الأمر الذي يؤدي إلى ضعف هيكلي ونمو العفن، بينما البقع تظهر كعلاماتٍ داكنة تُشير إلى تسرب المياه من الخارج أو من داخل الجُدران.

3- مشاكل التشطيبات: يُشير تقشير الطلاء إلى وجود ضعف في جودة الطلاء أو تعرض الجدران للرطوبة بينما عدم اتساق التشطيبات يكون نتيجة التنفيذ السيئ أو تدهور المواد مع مرور الوقت.

4- مشاكل العزل: يؤدي ضعف العزل الحراري إلى فقدان الحرارة في فصل الشتاء أو دخول الحرارة في فصل الصيف مما يؤثر على كفاءة استخدام الطاقة بينما ضعف العزل الصوتي قد يؤدي إلى انتقال الضوضاء من الخارج أو بين الغرف.