يعتمد أحكام تنظيم المناطق التجاريّة في الأردنّ على مجموعة من القوانين والأنظمة، أبرزها قانون تنظيم المدن والقرى والأبنية، والتعليمات الصادرة عن البلديات ومجالس التنظيم المحلية، في هذا المقال، سنتناول أبرز الأحكام القانونية والتنظيمية التي تحكم هذه المناطق في الأردن.

تُعرف الأراضي التجاريّة بأنها الأراضي المُخصصة للإستخدام التجاري أو الصناعي ويشمل مراكز البيع بالتجزئة، مستودعات، ومُجمعات الأعمال، فضلاً عن ذلك تُعتبر الأراضي التجاريّة من الإستثمارات الجيّدة إذا كُنت تُخطط لتطوير العقار أو كُنت تتوقّع نمو المنطقة في المُستقبل، فهذه الأراضي التجاريّة توفّر لمالكيها القدرة على هيكلة عدد لا حصر له من خبارات تطوير الأراضي لتُناسب قيوده الماليّة والزمنيّة.

1- تنظيم تجاري محلّي: يُخصص هذا التنظيم لخدمة الأحياء السكنية داخل كل حوض بحسب مُخطط المنطقة كاملةً، يُمكن استغلال هذا التنظيم لجميع الخدمات التجاريّة باستثناء الصناعات، امّا عن الحد الأدنى لمساحة الإفراز والحد الأدنى لواجهة القطعة فهي حسب الأحكام المُقررة للمنطقة،.

2- تنظيم تجاري عادي: يتواجد هذا النوع من التنظيمات التجاريّة على امتداد الشوارع الرئيسيّة ويتضمّن نوعين من الأعمال التجاريّة وهي المعارض في الطابق الأرضي حيث محلات البيع بالتجزئة المُختلفة مثل المخابز، السوبر ماركت، المطاعم وغيرهم.

3- تنظيم تجاري ( المراكز) خاص بالمُجمعات التجاريّة أو المولات: من شروط هذا التنظيم أن يُقام على مساحة كبيرة وذلك لتعدد أنواع الأنشطة التجاريّة داخله والسماح بإصدار تراخيص لأكثر من مهنة تحت سقفٍ واحد، كما يجب أن يشمل هذا التنظيم مواصفاتٍ خاصّة مثل المواقف، بوّابة رئيسيّة وبوابات دخول مُتعدد وغيرهم.

4- تنظيم تجاري خاص بالمكاتب: يقع هذا النوع من التنظيم على الشوارع الرئيسيّة الحيويّة، فضلاً عن أنه يتميّز بأنه مُخصص كاملاً للأعمال المكتبيّة ولا يسمح أن يتضمن أي نوع من المعارض.

5- تنظيم الأراضي التجاريّة الصناعيّة: يشمل هذا التنظيم جميع الصناعات المُختلفة من أبرزها:

- الصناعي الخفيف: وهي الصناعات التي لا تتطلّب استخدام مُعدات ثقيلة ويُمكن أن تكون داخل أي بناء عادي دون أي مواصفات بنائيّة خاصّة وقد يتضمّن أيضًا وجود شقق في طوابق البناء.

- الصناعي المُتوسط: تشمل هذه الصناعات التي تمتلك خطوط إنتاج بمواصفاتٍ مُعيّنة وتحتاج مُعدات ثقيلة بأوزان تصل إلى 3 طن وهذا النوع من الصناعات يتطلّب مواصفات بنائيّة خاصّة متينة وقويّة.

- الصناعات الثقيلة: تحتاج هذه الصناعات إلى خطوط إنتاج ضخمة ومواصفاتٍ بنائيّة خاصّة متينة وقوية ويوجد هذا التنظيم عادةً في مناطق بعيدة عن التنظيمات السكنيّة.

1- تُعد فرصة الحصول على عوائد ماليّة ضخمة من خلال التطوير العقاري للأرض التجاريّة أكبر، فضلاً عن إمكانيّة استغلال الأرض التجاريّة من خلال البيع أو التأجير أو التضمين.

2- امتلاك أرض تجاريّة هو من الأصول العقاريّة الثابتة التي تمنح لمالكها صلاحيّة كاملة بنوع التطوير العقاري للأرض والسيطرة على النشاط التجاري وذلك بحسب مساحة وموقع الأرض.

3- يُمكن اتخاذ قرار شراء أرض تجاريّة والتنبؤ بعائدها المادي بسهولة بناءً على عدّة عوامل مثل دراسة وتحليل السوق، ومراقبة الأنسطة التجاريّة التي تنمو وتستقر، موقع الأرض وغيرها العديد من العوامل.