ارتفاع اسعار العقارات في المملكة العربيّة السعوديّة

سجّل الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربيّة السعوديّة ارتفاعًا بنسبة 4.3% خلال الربع الأول من عام 2025 مُقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2024 بحسب بيانات الهيئة العامّة للإحصاء، ويعود هذا الإرتفاع بشكلٍ رئيسيّ إلى نمو أسعار القطاع السكنيّ بنسبة 5.1% إلى جانب ارتفاع أسعار القطاع التجاريّ بنسبة 2.5% مُقابل تراجع أسعار العقارات الزراعيّة بنسبة 1.1%.

وأوضحت الهيئة أن ارتفاع اسعار الفلل بنسبة 10.3% شكّل الدافع الأكبر لنمو القطاع السكنية، كما ارتفعت أسعار الأراضي السكنيّة بنسبة 5.3% وأسعار الشقق بنسبة 1.2% فيما سجّلت أسعار الأدوار السكنيّة زيادة ملحوظة بنسبة 2.8%.

في المُقابل شهد القطاع التجاريّ زياداتٍ مُتفاوتة حيث ارتفعت أسعار المعارض بنسبة 5.1% تلتها العمائر التجاريّة بنسبة 3.1% والأراضي التجاريّة بنسبة 2.4%، امّا على أساس ربع سنوي فقد ارتفع مؤشر أسعار العقارات في السعوديّة بنسبة 0.7% خلال الربع الأول 2025 مُقارنةً بالربع السابق وذلك نتيجةً لإرتفاع أسعار القطاع السكني بنسبة 1.9% وسجّلت الأراضي السكنية ارتفاعًا بنسبة 3.2% بينما تراجعت أسعار الفلل بنسبة 1.4% وارتفعت أسعار الشقق والأدوار السكنية بنسبة طفيفة بلغت مقدارها 0.2%.

وفيما يتعلّق بالقطاع التجاري على المستوى الفصلي فقد انخفض بنسبة 2.1% نتيجةً لتراجع أسعار الأراضي التجاريّة بنسبة 2.6% بينما ارتفعت أسعار المعارش بنسبة 1.8% والعمائر بنسبة 1.6% كما تراجعت أسعار القطاع الزراعي بنسبة 3.8%، وعلى صعيد المناطق الإداريّة فقد تصدّرت منطقة الرياض القائمة الأعلى في مُعدل النمو السنوي بنسبة بلغت 10.7% تلتها منطقة مكة المُكرمة بنسبة 1.5% في حين سجّلت المنطقة الشرقيّة تراجعًا بنسبة 5.5% إلى جانب انخفاض بنسبة 4.4% في منطقة عسير.

كما سجّلت مناطق الحدود الشماليّة والجوف ونجران ارتفاعاتٍ ملحوظة في مؤشر أسعار العقارات التي بلغت 8.7% و 8.2% و5.6% على التوالي الأمر الذي عكس تفاوت أداء السوق العقاري بين المناطق السعوديّة خلال الفترة.