الإدخار العقاري من أهم الوسائل التي يلجأ إليها الأفراد لتحقيق حلم امتلاك المسكن، خاصةً في ظل الإرتفاع المُتواصل في أسعار العقارات وتزايد التحديات الإقتصاديّة، ومع تراجع القدرة الشرائية لدى كثير من الأسر، أصبح من الضروري التخطيط المالي المسبق فالإدخار العقاري لا يقتصر على تجميع الأموال فحسب، بل يشكّل خطوة استراتيجية نحو الإستقرار الإقتصادي والإجتماعي، لذا في هذا المقال، سنتناول مفهوم الادخار العقاري، أهميته، أبرز أنواعه، ونصائح عملية لتحقيقه بفعالية.

1- القُدرة على سداد القرض فعند الحصول على تمويل عقاري تأخذ البنوك بعين الإعتبار قدرتك على سداد القرض، التي تشمل على التكاليف المُحتملة، الصيانة والتجديدات.

2- تحديد الهدف من شراء العقار يُساعد في اتخاذ القرارت المُناسبة من الناحية الضريبيّة فالعقار الإستثماري يوفّر فرصًا لخصم التكاليف بخلاف العقار المُستخدم شخصيًا.

3- من المُهم تحديد موعد تقريبي لشراء العقار حيث يؤثر التوقيت على استراتيجيّات الإدخار المُتاحة.

- زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت خاصةً إذا كانت في موقع جيّد بينما ثد تنخفض القيمة الفعليّة للإدخار بسبب التضخّم، فالإستثمار العقاري يُمكن أن يوفّر لك حماية ضد التضخّم ويُساهم في تنمية رأس المال بشكلٍ ثابت.

- تدفّق نقدي مُنتظم فالعقارات المؤجرة مثل العقارات السكنية أو العقارات التجاريّة تولّد دخلاً منتظمًا مما يجعلها مصدر جيّد للتدفّق النقدي مُقارنةً بعوائد الإدخار البنكي، فهذا التدفق يُمكن أن يستمر طوال فترة تأجير العقار دون ان يكون هُناك حاجة لبيعه.

- الإستثمار العقاري يُمكّن مالكيه من التحكّم في أصولهم مما يُتيح لهم اتخاذ قرارات قد ترفع من قيمة العقار أو تزيد من عائداته مثل تجديد المبنى أو وجود تحسينات أخرى فهذا التحكّم يُعتبر نادر في الإستثمارات الماليّة الأخرى.

- العقارات أصولاً ماديّة ملموسة الأمر الذي يعني أنه حتى في حال انهار السوق العقاري تظل قيمة العقار موجودة.

- ارتفاع قيمة العقارات على المدى الطويل، فالعقارات تميل للزيادة في القيمة مع مرور الوقت سواء كانت أراضي أو مبانٍ مما يجعلها أصولاً قوية للربح المُستقبلي.

- بناء المُلكيّة الخاصّة بك، فمع مرور الوقت وسدادك لقرض الرهن العقاري تزداد حصتك من العقار حتى تمتلكه بالكامل.

- يُساعد الإستثمار في العقارات على تقليل المخاطر بتنويع الأصول خارج أسواق الأسهم التقليديّة.

- يُعتبر العقار استثمارًا محميًا من التضخّم حيث ترتفع قيمة الإيجارات والأسعار بما يتنسب مع زيادة تكاليف الحياة.

- يُمكنك البدء في الإستثمار العقاري من خلال دفع مبلغ أولي بسيط والإستفادة من تمويل البنك.