عند الحديث عن الأراضي والعقارات، كثيرًا ما نسمع بوحدة القياس "الدونم"، خصوصًا في الدول العربية مثل العراق، فلسطين، الأردن، وتركيا ولكن ما هو الدونم بالضبط؟ وكم يساوي بالمتر المربع؟ تختلف وحدات قياس المساحات الزراعية والعقارية من دولة لأخرى، مما قد يُسبب بعض الالتباس لدى الأفراد الراغبين في شراء أو بيع أرض، أو حتى عند مجرد الاطلاع على الخرائط والمخططات العقارية في هذا المقال، سنأخذك في جولة شاملة للتعرف على وحدة الدونم.

الدونم هو وحدة قياس المساحة تُستخدم بشكلٍ رئيسيّ في بعض البلدان العربية والشرق الأوسط وبعض الدول الأخرى، تختلف مساحة الدونم قليلاً من بلدٍ إلى آخر لكنه يُعد وحدة تقليديّة لقياس الأراضي الزراعيّة والعقارات، تعني كلمة دونم دوران أو دورة، وتُشير إلى مقدار الأرض الذي يُمكن حرثه أو زراعته في يومٍ واحد بواسطة محراث يجره حيوان، وقد اُستخدم الدونم بوصفه وحدة قياس منذ العصور العثمانيّة القديمة وانتشر استخدامه في المناطق التي كانت تحت الحكم العثماني.

1- يُستخدم الدونم بوصفه مرجعًا لتخطيط توزيع المحاصيل الزراعيّة على الأرض، حيث يُمكن للمزارع تحديد عدد الدونمات المخصصة لكل نوع من المحاصيل بناءً على احتياجات السوق ومُتطلبات الزراعة.

2- تُحسب كميّة المياه اللازمة لري الأرض الزراعيّة بناءً على مساحة الدونم وهذا بدوره يُساعد على إدارة الموارد المائيّة بفاعليّة.

3- يُستخدم الدونم بوصفه معيارًا لتقدير قيمة الأرض الزراعيّة عند البيع أو الشراء وتختلف أسعار الأراضي الزراعيّة بحسب المنطقة ونوع التربة والمحاصيل التي يُمكن زراعتها.

4- يُستخدم الدونم في تحديد أسعار إيجار الأراضي الزراعيّة، حيث يعتمد المُزارعون والمُستثمرون على الدونم لتحديد تكلفة استئجار الأراضي لفترة زمنيّة مُحددة.

5- يُساعد الدونم على تقدير إنتاجيّة المحاصيل، إذ يُمكن للمُزارع حساب كميّة الإنتاج المتوقع من محصول مُعيّن لكل دونم وهذا يُساعد على التخطيط المالي والتخطيط الإنتاجي.

6- يُستخدم الدونم بوصفه معيارًا لتقدير التكاليف الزراعيّة مثل تكاليف البذور، الأسمدة، والعمالة لكل دونم وهذا بدوره يُسهّل وضع الميزانيّات والخُطط الماليّة.

7- يُستخدم الدونم بوصفه وحدة قياس معياريّة في الأبحاث والدراسات الزارعيّة لتجربة طرق زراعيّة جديدة أو تحسين تقنيات الزراعة.

1- يُستخدم الدونم بشكلٍ أساسيّ لقياس وتحديد مساحة الأراضي الزراعيّة والمباني السكنية والتجاريّة فيُساعد ذلك على تقدير القيمة العقاريّة للأرض وتخطيط استخدامها.

2- يُستخدم الدونم لتحديد المساحات المُخصصة للبناء والشوارع والمناطق الخضراء والمرافق العامّة للمُساعدة في ضمان توزيع مُتوازن وفعّال للأراضي.

3- عند تقسيم الأراضي الكبيرة إلى قطع أصغر للبيع أو التطوير يتم استخدام الدونم لتحديد حجم كل قطعة فهذا يُساعدم على تنظيم عملية البيع وضكان تلبية احتياجات السوق.

4- يُساعد قياس مساحة الأراضي بالدونم على تقييم قيمتها وعادةً ما تكون قيمة الأرض مُرتبطة بمساحتها بالإضافة إلى موقعها والمزايا الأخرى.

5- يتم استخدام الدونم لتحديد مساحة الأرض المزروعة وتخطيط المحاصيل، وهذا يُساعد المُزارعين على إدارة أراضيهم بكفاءة وتقدير الإنتاج المُتوقع.

6- يُستخدم الدونم في إعداد الإحصاءات والدراسات التي تتعلّق باستخدام الأراضي سواء للإستخدامات السكنية، التجاريّة، الزراعيّة أو غيرها.