فحص جودة البناء عملية اساسيّة تضمن نجاح أي مشروع إنشائي، من خلال التحقق من سلامة المواد المستخدمة، تطبيق المعايير الهندسية، والإلتزام بالأنظمة واللوائح المعتمدة، ومع تزايد المشاريع العمرانية في مختلف المجالات، أصبح من الضروري الاهتمام بفحص الجودة لضمان الاستدامة والسلامة وتحقيق أعلى مستويات الأداء للمباني.

فحص جودة البناء هي عملية تقييم وتحليل جودة مواد البناء بمُساعدة مهندس فحص مباني مُعتمد والتعاقد مع شركة فحص مباني واستخدام التقنيات في البناء للتأكد من أنها تتطابق مع المعايير والمُواصفات المطلوبة، ويهدف هذا الفحص إلى ضمان جودة البناء وتحقيق كافّة المُتطلبات الهندسيّة والتصميمات واستيفاء معايير السلامة، وبهذا يكون العقار متين وقادر على مواجهة جميع التغيرات البيئيّة المُحتملة.

- تحديد كافّة العيوب والمشاكل التي بدورها تُشكّل خطر على سلامة السُكّان مثل الشقوق في الأساسات وضعف الهيكل مما يُقلل من خطر انهيار المبنى.

- كشف المشاكل غير المرئيّة بالعين المُجردة مثل الشقوق الدقيقة في الأساسات أو العيوب في التوصيلات الكهربائيّة أو الأنظمة الصحيّة.

- توافق المبنى مع المعايير والقوانين الهندسيّة المطلوبة مما يحمي المالك والمُستثمر من المُساءلة القانونيّة.

- اكتشاف أي عيوب أو مشاكل مُبكرًا حتى تتجنب أي تكاليف إضافيّة سواء كان الخطأ في التصميم أو استخدام مواد ذات جودة ضعيفة.

1- مرحلة فحص ما قبل البناء:فحص التُربة قبل البدء في البناء للتأكد من أنها مُناسبة لوزن المبنى حيث يتم تحليل نوع التُربة وقدرتها على استيعاب الأساسات وإجراء اختبارات الضغط.

2- مرحلة الفحص اثناء البناء:في هذه المرحلة يتم فحص الأساسات بعد حفر الأساسات وقبل صب الخرسانة والتأكد من الأرضية والأساسات تم تنفيذها بالشكل الصحيح والشكل المطلوب، بعد ذلك يتم فحص الهيكل الإنشائي في كل مرحلة من مراحل بناء الهيكل الإنشائي ( الأعمدة، الجدران، الأسقف) والتأكد من أنها سليمة باستخدام المواد الصحيحة والتقنيات الهندسيّة المُعتمدة.

3- فحص التشطيبات النهائيّة: في هذه المرحلة وبعد الإنتهاء من اعمال التشطيبات يتم التأكد من أن كافّة التشطيبات مُطابقة للمواصفات.

4- فحص جودة البناء قبل التسليم:بعد الإنتهاء من أعمال التشطيبات مثل تركيب البلاط والنوافذ والأبواب والدهانات يتم التأكد من أن كافّة التشطيبات مُطابقة للمواصفات.

5- فحص جودة البناء قبل التسليم:في هذه المرحلة يتم إجراء فحص العقار نهائيًا لضمان جميع جوانب المبنى أنه مُتوافق مع كافّة المعايير والمُواصفات وذلك قبل تسليمه للمالك أو المُستثمر والتأكد من فحص البناء المُستدام.

6- فحص جودة البناء بعد التسليم:يُنصح بإجراء فحص جودة المبنى بعد التسليم بفترة قصيرة تتراوح ما بين 6 أِهر إلى سنه لإكتشاف أي مشاكل من الممكن أن تظهر مع الإستخدام وذلك في حالة وجود ضمانات مُقدمة من المُقاول أو الشركة المطورة.