من أهم ما يبحث عنه الأشخاص عند التفكير في البدء في الإستثمار العقاري في قطر، هو مميزات وشروط الإستثمار العقاري في قطر، والجدير بالذكر أن الإستثمار في قطاع العقارات أصبح من الأمور التي تعود بالفائدة الكبيرة في الآونة الأخيرة على المُستثمرين، كما أن الحكومة القطرية تُحاول في شتى الطرق أن تبذل مجهود كبير من أجل انتعاش الإقتصاد القطري وزيادة الفرص المُتاحة، وفي هذا المقال المُقدم من منصة طابو العقاري سوف نُجيب على كافّة الإستفسارات حول مُميزات وشروط الإستثمار العقاري في قطر.

في البداية، وقبل الخوض في مميزات وشروط الإستثمار العقاري في قطر، دعنا نُقدم لكم تعريف شامل حول مفهوم الإستثمار العقاري.

-الإستثمار العقاري: هو واحد من الأساليب الناجحة في استثمار الأموال التي تتم عن طريق امتلاك أو شراء عدّة عقارات بهدف إعادة بيعها أو تأجيرها والإستفادة منها في إدرار عائد مالي ثابت، وبذلك يكون بمثابة فرصة لتحقيق مكاسب مالية كبيرة ووسيلة مضمونة لتنويع مصادر الدخل الخاصّة بالمُستثمرين، ويجب التنويه إلى أن الإستثمار العقاري لا يكون ببيع أو تأجير العقار المُستخدم للإقامة الشخصية للمستثمر، وإنما يكون الإستثمار بعقارات أخرى غيره.

- بلوغ المستثمر العقاري سن الرشد وفقًا للقوانين القطرية، وليس وفقًا لقوانين بلاده.

- أن يقوم المستثمر بتقديم إثباتات شرعية رأس المال المُستخدم في الإستثمار العقاري.

- يجب على المستثمر إيداع مبلغ من المال في البنوك القطرية.

- إثبات المستثمر عدم إدانته بأي جرم أو أي عقوبة داخل أو خارج الدولة القطرية.

- تقديم إثباتات ملكية أو أجار مكان الإستثمار.

- الحصول على موافقة الجهات المعنية في قطر.

- يكون الإستثمار بما يتوافق مع قوانين الدولة القطرية.

مناطق الإستثمار العقاري بالإنتفاع في قطر

- فريج عبد العزيز

- شيريب

- الرفاع

- الغانم العتيق

- الدوحة الجديدة

- الهتمي العتيق

- اسلطة

- روضة الخليل

- المنصورة

- فريج بن محمود 22-23

- فريج بن درهم

- فريج النصر

- السد

- منطقة مطار الدوحة

- أم غويلينة

مناطق الإستثمار العقاري بالتملك في قطر

- اللؤلؤة

- الخليج الغربي (القطيفية)

- عنيزة

- الدفنة

- لوسيل

- منتجع الخور

- الدمام

- المنطقة الإدارية رقم 60

- منطقة لوسيل تبلغ أسعار المتر المربع فيها من 12.132-11.556 إذ تعتبر منطقة لوسيل الخيار الإستثماري العقاري الأفضل في قطر خاصةً بعد افتتاح مناطق الإستثمارات الأجنبية.

- منطقة وست باي لاغون، سجلت تلك المنطقة أعلى ارتفاع في الأسعار من
12.177-14.375 ريال قطري للمتر المربع الواحد.

- سجلت منطقة الخليج العربي ارتفاعًا من من 10.778-12005 ريال قطري للمتر المربع الواحد.

- منطقة الدحيل سجلت الأسعار فيها من 7.794- 9825 للمتر المربع الواحد.

تُقدم الدولة القطرية لرعاياها العديد من التسهيلات في سبيل مُساعدة المُستثمرين في القطاع العقاري القطري ومن أهم تلك الميّزات والتسهيلات:

- يُعفى المُستثمر من الضرائب لمدة يتم تحديدها من قِبل الجهات المُختصة.

- حرية حركة رؤوس الأموال عبر البنوك داخل أو خارج دولة قطر.

- توفير الخدمات الأساسيّة من كهرباء وماء مُقابل مبلغ مالي بسيط.

- تتمتع دولة قطر ببنية تحتية عالية الجودة تُميزها عن العديد من الدول.

- يُسمح للأجانب بالحصول على الإقامة مُباشرةً بعد إنهاء إجراءات التملك.

- تم استحداث نقطة اتصال تُمكّن المستثمر من الحصول على جميع الأوراق اللازمة المتعلقة بالعقار من مكانٍ واحد.

- استضافة بطولة كأس العالم التي سببت زيادة في الطلب على العقارات وبالتالي عملت على زيادة أرباح مالكي العقارات.

- القوانين التي اتخذتها الحكومة لتشجيع الإستثمار العقاري.

- قلّة عدد السكّان في دولة قطر، وزيادة أعداد الوافدين الأجانب إليها بسبب فرص العمل المُتاحة.

- القوة الشرائيّة العالية للأفراد الأمر الذي انعكس إيجابًا على القوة الشرائيّة.

- استضافة الدولة للعديد من الندوات والمؤتمرات والمعارض العالمية والمحلية التي بدورها ساهمت في جذب المُستثمرين.

- تم إعفاء 88 دولة من تأشيرات الدخول إلى البلاد.

- انحسار تأثير جائحة كورونا على السوق من خلال الإجراءات التي قامت باتخاذها وزارة الصحة.

- قامت الحكومة القطرية بالسماح للمشترين الأجانب بيع أو تأجير عقاراتهم في قطر دون أي قيود أو شروط.

- سمحت الحكومة لغير القطريين التملك في 9 مواقع محددة، كما سمحت لهم باستئجار عقارات في 16 موقعًا لمدة 99 عام.