نصائح لتحسين دخلك من الإيجار

في ظل التحديات الإقتصاديّة المُتزايدة، أصبح تنويع مصادر الدخل أولوية للكثيرين، ويُعد الإستثمار في العقارات المؤجّرة واحدًا من أكثر الطرق استقرارًا وعائدًا على المدى الطويل، لكن امتلاك عقار مؤجَّر وحده لا يكفي لتحقيق أقصى استفادة مالية، فهناك استراتيجيات مدروسة ونصائح عملية يمكن أن تُحدث فرقًا كبيرًا في قيمة الإيجار ودخلك الشهري، في هذا المقال، نستعرض مجموعة من النصائح الذكيّة التي تساعدك على تحسين دخلك من الإيجار، سواء كنت مالكًا لعقار واحد أو تدير مجموعة من الوحدات السكنية أو التجاريّة.

1- اختيار الأثاث بعناية

عند التفكير في الأثاث المُناسب لعقارٍ مؤجر يجب أن يكون الهدف هو خلق بيئة مُحايدة، فالألوان الهادئة مثل اللون البيج، الرماديّ الفاتح والأبيض تمنح الشعور بالإتساع والنظافة وتُعزز من قيمة التصميم الداخليّ لزيادة دخل الإيجار، ويُفضّل اختيار الأرائك والأسِرّة ذات التصاميم البسيطة والعصريّة التي لا تتأثر بسرعة تغيّر الديكورات، فالأثاث المصنوع من مواد متينة مثل الجلد الصناعي، الأخشاب الصلبة أو الهياكل المعدنيّة يضمن لك تحمّل الإستخدام اليوميّ لفتراتٍ طويلة، ومن الأفضل أن تكون قطع الأثاث خفيفة الوزن وقابلة لإعادة الترتيب مما يمنح المُستأجر حريّة التعديل على المساحة وفقًا لإحتياجاته فهذه اللمسات البسيطة تجعل العقار أكثر تنافسيّة في السوق وترفع من قيمة الإيجار المُحتملة.

2- تحسين المطبخ والحمّام

المطبخ والحمّام هُما من أكثر المساحات تأثيرًا في قرارات المُستأجرين فالتعديلات البسيطة قد تؤثر بشكلٍ كبير على الإنطباع العام للمكان، حيث يُمكن تبديل الخزائن القديمة بأخرى جديدة وتشطيباتٍ لامعة أو خشبيّة طبيعيّة أو إضافة خلفيّة عصريّة من البلاط أو الألواح الأكريليك لتحديث شكل المطبخ دون الحاجة إلى تغيير كامل، أمّا في الحمّامات فاستبدال الحنفيات ورؤوس الدشّ بأخرى أنيقة من الكروم الأسود غير اللامع قد يُضفي طابعًا عضريًا راقيًا، كذلك يُمكن تركيب مرآة مُضاءة، وحدة مغلسة مُعلقة أو حاجز زُجاجيّ شفّاف للإستحمام، فهذه التحسينات ترفع من القيمة المُدركة للعقار وتعكس اهتمامًا بالتفاصيل لتعزيز فرص رفع الإيجار.

3- التصميم الذكيّ

الإضاءة لها تأثير كبير على مظهر العقار فمن الضروريّ ترقية وحدات الإنارة الأساسيّة في كل غرفة من الغُرف لتتناسب مع الطابع العام للعقار، إذ يُمكن استخدام الليد لتقليل استهلاك الكهرباء وإضفاء إضاءة ساطعة ونقيّة، كما يُمكن إضافة إنارة عمليّة أسفل خزائن المطبخ أو في مناطق العمل لزيادة الراحة الوظيفيّة، فضلاً عن ذلك تستفيد غرف المعيشة والنوم كثيرًا من الإضاءة المُحيطة مثل الأباجورات والإضاءات الجداريّة، وإذا أردت تركيب مفاتيح تعتيم للإضاءة فهذا يمنح المُستأجرين مرونة في التحكّم بالأجواء ويُضفي إحساسًا بالفخامة.

4- حلول التخزين المُدمجة

يُعد توفير مساحات التخزين حلاً ذكيًا يُعزز من قيمة العقار، من خلال تركيب خزائن مُدمجة في غرف النوم، وحدات تخزين مُعلقة في الممرات، أو رفوف عائمة في غرف المعيشة يُساعد على تنظيم المساحة ويوفّر على المُستأجر الحاجة إلى أثاث إضافيّ، فالأثاث المُتعدد الوظائف مثل الأرائك التي تتحوّل إلى أسِرّة، الطاولالت القابلة للتمديد أو الأسرة المُزودة بأدراج سُفليّة يُقدّم حلاً عمليًا ومرنًا، فعند دمج هذه العناصر في التصميم يُصبح العقار أكثر قابليّة للإستخدام ويمنح المُستأجرين إحساسًا بالرحابة.

5- استخدام مواد عالية الجودة وسهلة الصيانة

قد تتأثر المنازل بالعوامل البيئيّة مثل الحرارة والرطوبة والغّبار التي تسرّع من تلف المواد الداخليّة، لهذا من الأفضل اختيار بورسلين وسيراميك بدلاً من السجّاد أو الخشب الطبيعيّ، نظرًا لتحملها العالي وسهولة تنظيفها، فالطلاءات القابلة للغسل بتطشيبات مطفيّة أو نصف لامعة تُتيح إجراء تعديلات بسيطة دون الحاجة لإعادة طلاء كامل.

6- تجديد الجُدران والأرضيّات

إعادة دهان المنزل أو الجُدران بألوان فاتحة ومُحايدة مثل اللون الأبيض العاجيّ، الرملي، أو الرماديّ الفاتح يُساعد على جعل المساحة أكثر إشراقًا واتساعًا، لذا يجب تجنّب الألوان القوية أو التصاميم الشخصيّة لأنها لا تُلقي إعجاب الجميع، بالإضافة إلى استبدال الأرضيّات القديمة بأخرى بورسلان يشبه الخشب أو ألواح الفينيل الفاخرة فهو يُعد خيارًا عمليًا وأنيقًا وفي حال عدم إمكانيّة استبدال الأرضيّات كليًا يُمكن استخدام الأرضيّات اللاصقة أو السجّاد الكبير لتحسين المظهر.