يُعدّ اختيار العقار المناسب سواء للسكن أو للاستثمار من أهم القرارات التي تؤثر بشكل مباشر على جودة الحياة والعوائد المالية المستقبلية، إذ لا يقتصر الأمر على الشكل الخارجي للعقار أو موقعه الجغرافي فقط، بل يتطلب دراسة متأنّية لمجموعة من العوامل التي تضمن تحقيق الأهداف المرجوة من هذا الاختيار، تختلف أولويات المشتري إذا كان يبحث عن منزل عائلي هادئ، عن تلك التي ينظر إليها المستثمر الباحث عن عوائد ربحية مستدامة في هذا المقال، نستعرض أبرز المعايير والعوامل التي ينبغي أخذها بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار شراء العقار، سواء كان ذلك بهدف الإقامة أو بغرض الاستثمار طويل الأجل.

1- يجب أن يتم اختيار عقار يتمتع بموقع مُتميّز ويُحقق طلبًا قويًا في السوق العقاريّة، كما يجب أن يتوافر في العقار عوامل مثل النمو الإقتصادي للمنطقة وتطوّر البنية التحتيّة والخدمات المُحيطة به.

2- يُمكن أن يكون الهدف من شراء عقار هو الإستثمار للحصول على دخل شهريمن تأجير العقار أو الإستفادة من زيادة قيمته على المدى الطويل بناءً على الهدف المرجو كما يجب اختيار نوع العقار المُناسب والموقع والسوق المُستهدف.

3- يُعتبر العقار من أصول الإستثمار العقاريّة القويّة والمُستقرة عادةً، إذ يوفّر العقار أمانًا واستقرارًا نسبيًا مُقارنةً ببعض الأصول الأخرى ولضمان هذا الأمان يجب الحرص على اختيار عقار في منطقة تتمتع بالإستقرار السياسيّ والإقتصادي والإجتماعيّ.

4- يجب أن يتوافر في المنطقة المُحيطة بالعقار الخدمات والمرافق الأساسيّة مثل المدارس، المُستشفيات، المتاجر ووسائل النقل العام فتوافر هذه الخدمات يزيد من جاذبية العقار ويُسهم في زيادة الطلب عليه.

1- الموقع: يُعد الموقع أحد أهم العوامل في اختيار العقار، إذ يجب أن يكون الموقع مُلائمًا لإحتياجاتك الحاليّة والمُستقبليّة، فقد ترغب في بعض الأحيان اختيار منطقة بالقرب من مكان العمل أو من الخدمات والمدارس والمرافق العامّة.

2- يجب أن يتوافر في المنطقة التي تنوي السكن فيها أو الإستثمار فيها البُنية التحتيّة الجيّدة مثل الشبكات الكهربائيّة وشبكات المياه والصرف الصحّي كما يجب أن تكون هناك مرافق وخدمات أساسيّة قريبة مثل المدارس والمُستشفيات والمدارس والمواصلات العامّة.

3- يجب الحرص على أن يكون حجم العقار مُناسبًا لإحتياجاتك السكنيّة أو لغرض الإستثمار المرجو، إذ أنه في بعض الأحيان قد تفضل المساحات الكبيرة إذا كنت تبحث عن الراحة والخصوصيّة أو قد تكون بحاجة إلى عدد مُعين من الغرف والحمامات إذا كنت تعيش مع عائلتك.

4- يجب أن يتمتع العقار بقيمة عقاريّة مُرتفعة أو مُتوقعة للحفاظ على الإستثمار الجيّد، إذ يُمكن أن تؤثر عوامل مثل النمو الإقتصاديّ للمنطقة وتطوّر البنية التحتية والمشاريع القادمة في زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.