المخططات الطابقيّة للعقارات على المُخطط أداة حيوية تُمكّن المشترين والمستثمرين من تصوّر شكل العقار قبل البدء في بنائه فعليًا، فهي تُوفّر تصورًا دقيقًا لتوزيع الغرف والمساحات، وتُساعد على فهم العلاقة بين المكونات الداخلية للعقار مثل المداخل، والممرات، والمرافق، ما يساهم في اتخاذ قرارات مدروسة ومع تزايد الإقبال على شراء العقارات في مراحلها الأولى، أصبح الاطّلاع على هذه المخططات عنصرًا أساسيًا في تقييم جودة التصميم والملاءمة للاحتياجات الشخصية. في هذا المقال، نستعرض أهمية هذه المخططات، وكيفية قراءتها، والدور الذي تلعبه في تسهيل عمليات البيع والتسويق العقاري.

تُعرف المُخططات الطابقيّة بنها رسوماتٍ معماريّة ثُنائيّة أو ثُلاثيّة الأبعاد توضّح بالتفصيل ما يوجد داخل العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء أو تلك التي لم يتم المُباشرة في بنائها، وتُستخدم لتوضيح كل ما يوجد داخ العقار مثل غرف النوم، المطابخ، والحمامامات، الممرات، السلالم، وحتى الأبواب والجُدران، فهي ذات أهميّة كبيرة للعُملاء نظرًا لكونها تُساعد على تقديم صورة أوضح عن تقسيمات وترتيبات العقارات السكنيّة، إذ يُمكن أن تحتوي هذه المُخططات على قياسات جميع الغرف من أجل تقديم معلومات أفضل للعملاء الراغبين بالشراء بالإضافة إلى ذلك تحتوي المُخططات على رسوم توضح الأبواب، السلالم وغيرها من العناصر التي قد لا يُمكن للبعض فهمها عند النظر إليها لهذا يجب الحرص على معرفة كيفيّة قراءتها في حال رغبت في الشراء كي تستطيع فهم شكل العقار السكني.

1- المقاييس والأبعاد

في البداية يتم رسم المُخططات الطابقة بدقة لتُقدّم فهم أفضل عن أبعاد التقسيمات المُختلفة للعقارات السكنيّة على المُخطط قبل شرائها وإذا أردت قراءة القياسات الموضحة في هذه المُخططات انظر إلى الخطوط أو الأسهم المرسومة بجانب الجُدران لفهم طول وعرض مساحات الغرف، فإذا كانت مساحة الغرفة 12*16 فهذا يعني بأن عرضها يبلغ 12 قدمًا وطولها 16 قدمًا.

2- الجُدران والفتحات

تُمثل الخطوط الرفيعة أو السميكة في المُخططات الطابقيّة للعقارات الجُدران التي تُقسم المساحات السكنيّة المُختلفة مثل الغرف والمطابخ أمّا الفتحات أو الفجوات في الجُدران فتمثّل الأبواب التي تحتويها المساحات المُختلفة داخل العقارات السكنيّة.

1- الخطوط المُستقيمة

تُمثل الخطوط المُستقيمة الجُدران التي تقسم غرف النوم والحمامات والشرفات وغيرها العديد من المساحات التي تحتويها العقارات على المُخطط.

2- الأقواس

يدل وجود الأقواس على وجود الأبواب في المساحات الداخليّة للعقارات على المُخطط.

3- المُستطيلات أو الخطوط المُستقيمة

تُمثل المُستطيلات أو الخطوط المُستقيمة النوافذ في المساحات المُختلفة داخل العقارات على المُخطط.

4- أشكال الأثاث

تمثل أشكال الأثاث الأنواع المُختلفة في المُخططات الطابقيّة مثل الأسرة والطاولات والمقاعد وغيرها.

1- التعرّف على أحجام التقسيمات الداخليّة والتحقق من ما إذا كانت غرفة النوم واسعة أم لا كي تستطيع اتخاذ قرار الشراء، فضلاً عن ذلك يُساعد الإطلاع على مساحة المطبخ معرفة مدى استغلاله للمساحة التي ستوضع بها الأجهزة المُختلفة.

2- التأكد من ما إذا كانت مساحات العقارات السكنيّة عمليّة أم لا، إذ يُساعد وجود الحمامات بالقرب من غرف النوم على جعلها عملية ومُريحة للسكّان لذا فإن الإطلاع على المُخططات الطابقيّة يُعد خطوة مهمة لمعرفة مدى توفيرها الراحة لك عند السكن فيها مُستقبلاً.

3- تحقق من مواقع النوافذ فالإضاءة والتهوية الطبيعيّة تُعد من الأساسيّات التي تجعل العقارات السكنيّة مُناسبة للسكّان، لذلك يجب التأكد من مواقعها وأحجامها نظرًا لأن التوزيع الجيّد يضمن إضاءة جيّدة.

4- التحقق من وجود مساحات التخزين يُساعد على تحديد ما إذا كان العقار السكنيّ مُناسبًا لك أم لا نظرًا لأن تلك المساحات تضمن تنظيمًا أفضل وعدم وجود للفوضى، لهذا يجب عليك التأكد من وجود مساحات التخزين التي تُلبي احتياجاتك من أجل تجربة سكنيّة مُريحة.

5- تأكد من مدى المرونة المُستقبليّة التي يُمكن للمُخططات الطابقيّة للعقارات السكنيّة توفيرها نظرًا لأن الإحتياجات قد تتغيّر مُستقبلاً، على سبيل المثال يُمكنك تحويل غرفة الدراسة إلى غرفة نوم لأحد أفراد الأسرة أو الضيوف.