كيف تحسب ميزانيّة إصلاح شقة

هل تخطط لتجديد شقتك وتتساءل عن التكلفة؟ حساب ميزانيّة إصلاح الشقة بدقة يُعدّ خطوة حاسمة لضمان نجاح المشروع دون مفاجآت ماليّة، سواء كنت تُجري تعديلات بسيطة أو ترميمات شاملة، فإن فهم التكاليف المُتوقعة لكل مرحلة من مراحل الإصلاح يُساعدك على اتخاذ قرارات مدروسة وتحديد أولويات الإنفاق، في هذا المقال، نستعرض خطوات عمليّة لحساب ميزانيّة الإصلاح، والعوامل التي تؤثر في التكلفة، ونصائح لتوفير المال دون التأثير على جودة العمل.

1- حدّد نوع الإصلاحات التي سوف تقوم بها

حدّد نوع الإصلاجات التي ترغب أن تقوم بها، من ثم حدد الحالة التي ترغب أن تُصبح الشقة عليها، فإذا كانت الجُدران في الشقة مُسطحة، والأرضيّات لا تُصدر صوتًا عند المشي عليها، والنوافذ لا تُمرر الهواء ايضًا والكهرباء والمواسير تعمل في حالة جيّدة في هذه الحالة قُم بإجراء إصلاحات تجميليّة فقط يتضمن ذلك تجديد التشطيبات الحاليّة مثل ورق الحائط، طلاء الجدران والأسقف، أمّا في حال كانت المُشكلة نابعة من تسرّب مواسير المياه أو ما شابه ذلك فيتوجّب عليك إعادة تشطيب الشقة، وهذا سوف يُكلفك مبلغًا بحسب نوعيّة ومستوى التشطيبات.

2- احسب مساحة الأسطح

معرفة مساحة الأسقف والجُدران والأرضيّات تُعتبر مُفيدة لحساب تكلفة المواد وأجور العمّال، فبإمكانك معرفة مساحة الأرضيّات من مخططات الشقة أو أن تقوم بحسابها بنفسك، وحتى تقوم بحساب مساحة غرفة مُستطيلة بنفسك قم بضرب العرض في الطول، امّا لحساب مساحة الجُدران اجمع اطوال جميع جوانب الغرفة واضربها في ارتفاع الجُدران، امّا الأسقف فعادةً ما تكون مساحتها مُساوية لمساحة الأرضيّة.

3- قدّر وقت العمل المطلوب

لمعرفة وقت العمل المطلوب في الأعمال المُعقدة قُم بعمل قائمة بالأعمال التي يجب القيام بها ثم ابحث على الإنترنت أو اسأل عن أجور العمّال في منطقتك وفق نوع العمل، فالأجرة ستكون على المتر المربع، المتر الطولي أو الوحدة وقم بعمل جدول ومن ثم ادخل انواع العمل، السعر، حسب وحدة القيام، الحجم المطلوب والسعر، امّا بالنسبة للأعمال البسيكة اتصل بمراقب العمّال أو مُقدّر من شركة الإصلاح أو المُقاولات لحضوره مكان العمل من ثم إخباره بنوع وكميّة العمل المطلوب من ثم اطلب أن يقوم بحساب تكلفة العمل بهذه الطريقة تستطيع أن تختار مُقاول مع تقدير تكلفة الأعمال.

4- حساب سعر المواد

يُمكنك القيام بهذه الطريقة إذا كنت قد طلبت من المُقاول تقدير سعر المواد، امّا إذا أردت حساب المواد بنفسك قم بتحضير جدول يشمل نوع المواد، فئة القياس، سعر الوحدة والكميّة المطلوبة والسعر النهائيّ، في البداية حدد نوع المواد ثُم قم بإدخال أسماء المواد وأسعارها، ولا تنسَ الأباريز والمقابس، والمحوّلات.

5- التكاليف الإضافيّة

لا تتكوّن تكلفة إصلاح شقة من أجور العمّال والمواد فقط فيوجد هُنالك تكاليف إضافيّة مثل التصميم، الأثاث، الأجهزة المنزليّة، التوصيل والتجميع، ويُمكنك أن تقوم بالتوفير بنفسك من خلال استخدام مُخطط اساسيًا، من خلال عمل جزء من العمل بنفسك واختيار المواد من المتجر ومن ثم تجميع الأُاث بنفسك، ومن ثم قم بجمع تكاليف أجور العمّال، المواد والمصاريف الإضافيّة ومن ثم أضف لها 20-30% من هذا المبلغ ، وهذا يُعتبر احتياطي في حالة الظروف غير المُتوقعة.