عند اتخاذ قرار شراء منزل، يواجه الكثيرون سؤالًا محوريًا: هل أشتري بيتًا قديمًا يحمل عبق الماضي وسحر التفاصيل الكلاسيكية، أم أختار بيتًا جديدًا بتصميم عصري ومواصفات حديثة؟ كل خيار له مميزاته وتحدياته، ويتوقف القرار على عوامل عديدة مثل الميزانية، والموقع، والحالة الإنشائية، ونمط الحياة الذي يفضّله المشتري في هذا المقال، نستعرض مزايا وعيوب كل من البيوت القديمة والجديدة، لمساعدتك على اتخاذ القرار الأنسب لاحتياجاتك وأولوياتك.

المميزات

- تتميّز البيوت القديمة بأسقف مٌرتفعة وغرف مُتداخلة ذات مساحات واسعة.

- تتميّز البيوت القديمة بإحتوائها على مطابخ بمساحات كبيرة وتحتوي على نافذة كبيرة ومكان مُخصص للتخزين.

- باب البيت القديم حجمه كبير ومصنوع من الحديد ويحتوي على فتحة كبيرة لمعرفة من الطارق دون الإضطرار لفتح الباب.

- تتميّز البيوت القديمة بديكور خاص ذات طراز كلاسيكي فخم يجعلك تشعر بالراحة والهدوء بمُجرد دخولك للبيت.

العيوب

- تكاليف صيانة مُرتفعة وإصلاحات كثيرة خاصةً في السباكة والكهرباء والنجارة بالإضافة لصيانة المطبخ والحمّام علاوةص على تغير بلاط البيت بالكامل وألوان الدهان.

- قد تحتاج لمصابيح كهربائيّة وطقم الحمام والأحواض والأبواب والشبابيك المُتهالكة مع مرور الزمن فبعض التصاميم الخاصّة بالأسقف والجُدران تُعتبر غير مُلائمة للوقت الحاضر وبحاجة للتغيير أو التجديد.

- الأساسات المُتهالكة للبيوت القديمة تضطرنا في كثيرٍ من الأحيان إلى هدم البيت والبناء من جديد بأساساتٍ جديدة.

المُميزات

- تتميّز البيوت الجديدة بتصاميم عصريّة جميلة من حيث استغلال المساحات الصغيرة وتصميم المطابخ المفتوحة على الطراز الأمريكي والإهتمام بزيادة الإضاءة في المنزل لإعطاء إحساس باتساع المكان.

- في حال قمت بشراء بيت جديد بغرض الإستثمار فإن قيمته التجاريّة عند البيع ستكون مُرتفعة وخاصةً إذا قمت بتشطيبه بشكلٍ جيّد ومن ثم تأجيره.

غالبًا ما يكون العُمر الإفتراضي لمرافق المنزل من حيث السِباكة والنجارة والكهرباء من 10 إلى 15 سنة وذلك لتكاليف الصيانة في المنازل الجديدة قليلة.

العيوب

- من أكثر ما يُعيب البيوت الحديثة صغر المساحة لأن التوجّه العام في البناء حاليًا يعمل على توفير العديد من الوحدات السكنيّة في أصغر مساحة مُمكنة لهذا السبب فإن البيوت الجديدة قد لا تكون مُناسبة للعائلات الكبيرة وهي تُعتبر عملية أكثر للعائلات المكونة من فردين أو 3.

- تُعتبر أسعار الشقق الجديدة مُرتفعة خاصةً عند شرائها بالتقسيط فأنت ستضطر لدفع قيمتها وأكثر.

غالبًا ما يكون العُمر الإفتراضي لمرافق المنزل من حيث السِباكة والنجارة والكهرباء من 10 إلى 15 سنة وذلك لتكاليف الصيانة في المنازل الجديدة قليلة.

- مُعظم البيوت الحديثة تم بناؤها في المُدن الجديدة والتي تُعتبر بعيدة بنسبة كبيرة عن الكثير من المرافق الهامّة مثل المُستشفيات، المدارس، النوادي والمطاعم علاوةً على بُعد المسافة بين هذه المُدن والمؤسسات الحكوميّة مما يستلزم وجود سيّارة.

1- موقع المنزل بالقرب من الأماكن الحيويّة وتتمثّل الأماكن الحيويّة في مكاتب الخدمات الصحيّة والمراكز التعليميّة والترفيهيّة من حدائق ونوادٍ ومطاعم ومحلات تجاريّة وشبكة المواصلات العامّة وغيرها.

2- الموقع الجُغرافي الخاص بالمنزل، فالموقع يُعتبر من الأمور الهامّة عند اختيار البيت بحيث يكون بعيدًا قدر المُستطاع عن الأماكن الخاصّة بقاعات الإحتفالات والزفاف والمناطق الصناعيّة لتجنّب الضوضاء والأصوات الصاخبة.

3- مساحة المنزل، يجب أن تضع مساحة المنزل في الحُسبان عند الشراء سواء بغرض الإقامة أو بغرض الإستثمار والأفضل أن تكون المساحة مُتوسطة أي لا تقل عن 85 متر مربع لتستوعب الأثاث وأفراد الأسرة.

4- يجب أن تكون اساسات البيت من حيث الخرسانة وحديد التسليح بحالة جيّدة والتأكد من عدم تعرضه للرطوبة والتحقق من حالة الأسقف والجُدران والأرضيّات حتى لا تضطر إلى هدم البيت وبنائه من جديد.