يُشكّل التقدير العقاري الأساس لاتخاذ قرارات ماليّة واستثماريّة دقيقة، سواء للأفراد أو المؤسسات وفي الأردن، تزداد أهميّة هذا المجال مع توسّع السوق العقاري وتطوّر أدوات التمويل العقاري، ما يفرض الحاجة إلى تقديرات عادلة وموضوعية تعكس القيمة الحقيقية للعقارات، كما ويتداخل في عملية التقدير عدد من العوامل، منها الموقع، والبنية التحتية، والعرض والطلب، بالإضافة إلى الأوضاع الإقتصاديّة والتنظيميّة .

يُعرف التقييم العقاري بأنه مرحلة أساسيّة من مراحل الإستثمار العقار، يتم من خلاله تحديد قيمة عقار أو مجموعة عقارات سواء كانت، أراضي، شقق، مزارع، فضلاً عن ذلك مُهمة التقييم العقاري تحتاج إلى معرفة دقيقة بمُستجدات سوق العقارات، يستعرض تقرير التقييم العقاري القيمة الحقيقيّة المُقدّرة للعقار، ويعتمد أصحاب المصالح العقاري هذا التقييم لتقدير قيمة العقار قبل اتخاذ القرار بشراءه أو تمويله أو تأجيره.

1- كلفة البناء لكل متر مربع بالدينار

سكن شعبي مستقل: 90 دينار

سكن شقق شعبي:80 دينار

سكن مستقل متوسط: 140 دينار

سكن فلل:210 دينار

سكن شقق متوسط: 120 دينار

سكن شقق جيد: 140 دينار

تجاري محلات: 100 دينار

تجاري مكاتب: 325 دينار

2- القيمة التقديريّة لكل متر مربع بالدينار

سكن شعبي مستقل: 115 دينار

سكن شقق شعبي:110 دينار

سكن مستقل متوسط: 175 دينار

سكن فلل:265 دينار

سكن شقق متوسط: 140 دينار

سكن شقق جيد: 175 دينار

تجاري محلات: 125 دينار

تجاري مكاتب: 400 دينار

طابق الخدمات في الأبنية المُستقلة والفلل غير المفرزة: 40%-60% من قيمة البناء المشغول بالسكن.

السدد في المخازن التجاريّة وليس لها مدخل مستقل: 40 دينار

هنجر معدني: 60 دينار.

1- المُقدمة:

- طالب التقدير

- مالك العقار

- العقار نفسه مثل الحوض، القطعة والمساحة

- تاريخ التقرير

2- وصف العقار:

- عنوان العقار

- تنظيم العقار

- ما يشمله العقار

- الخدمات المرتبطة به

- المؤثرات السلبية والإيجابيّة عليه

- وصف البناء

3- تقدير القيمة العقاريّة:

- قيمة الأرض

- قيمة البناء

- التحسينات والأشجار والأعمال الخارجيّة

- القيمة الإجماليّة

- المصادر المُعتمدة للوصول للقيمة

- الطريقة المُستخدمة في التقدير

4- ملحقات التقرير

- مخطط الأراضي

- المخطط التنظيمي

- سند التسجيل