3- ما هي شروط رفع دعوى إخلاء المأجور في القانون الأردنيّ؟
- وجود عقد إيجار خطّي.
- مدة عقد الإيجار مُبرم قبل 31/8/2000 ويكون أهم سبب لإخلاء المأجور.
- أن يسبق رفع الدعوى توجيه إنذار في الحالات التي تتطلّب توجيه إنذار عدلي.
- أن تكون مُدّة الإيجار والمُتفق عليها بين المؤجر والمُستأجر قد انتهت.
- أن تتحقق واحدة من حالات الإخلاء والتي وردت على سبيل الحصر في قانون المالكين والمُستأجرين رقم 11 لسنة 1994 وتعديلاته حتى يتمكّن المؤجر أو وكيله من تقديم دعوى إخلاء المأجور وتسليمه خاليًا من الشواغل.
4- ما هي مُدّة عقد الإيجار المُشترطة لرفع الدعوى؟
أن يكون من عقود الإيجار الموقعة قبل 31/8/2000.
5- متى يحق للمؤجر مُطالبة المُستأجر بإخلاء المأجور؟
- إذا تخلّف المُستأجر عن دفع بدل الإجارة، أو في حال تكررت مُخالفته لأي شرط من شروك العقد ثلاث مرات أو أكثر بالرغم من إنذاره بذلك بواسطة كاتب العدل في الحالتين.
- إذا أجّر المُستأجر المأجور أو قسمًا منه لشخص آخر أو سمح له بإشغاله دون مُوافقة المالك الخطيّة أو اخلاه لشخص آخر دون تلك المُوافقة.
- إذا ترك المُستأجر المأجور الذي قام باستئجاره قبل تاريخ 31/8/2000 بلا اشغال دون وجود سبب مشروع.
- إذا استعمل المُستأجر المأجور لغير الغاية التي استأجره من أجلها.
- إذا الحق المُستأجر ضررًا بالعقار أو بالمرافق المُشتركة أو سمح بإحداث ذلك الضرر أو أحدث تغييرًا في المأجور يؤثر على سلامته بشكل يتعذر معه أعادته إلى ما كان عليه قبل احداث الضرر.
- إذا لم يكن المالك مُقيمًا في المنطقة التي يقع فيها عقاره ولم يكن يملك عقارًا غيره فيحق له تخليته ليسكن فيه عند عودته إلى تلك المنطقة إذا اشترك ذلك في العقد ووفقًا لأحكامه.
السعودية
للمساعدة
