شراء منزل جديد من أبرز القرارات المالية التي يتخذها الفرد خلال حياته، حيث يتطلب الأمر تفكيرًا عميقًا واستراتيجية مناسبة لتحديد كيفية تمويل هذه الصفقة الضخمة، إذ يواجه الكثيرون من مشتري المنازل الجديدين خيارين رئيسيين: الدفع نقدًا أو عن طريق الأقساط عبر القروض العقارية؟ لكن لكل خيار مزاياه وعيوبه التي يجب دراستها بعناية ففي الوقت الذي قد يعتقد فيه البعض أن الدفع النقدي هو الخيار الأمثل لتجنب الفوائد والديون، قد يجد آخرون أن الدفع بالتقسيط يوفر مرونة مالية تساعدهم على الاحتفاظ بالسيولة النقدية لاستخدامات أخرى في هذا المقال، سنناقش كل من الخيارين لتحديد أيهما الأفضل بناءً على الظروف المالية المختلفة.

في هذه الطريقة يلزمك أن توفّر المبلغ كاملاً على شكل دفعة واحدة للحصول على الوحدة السكنيّة التي ترغب بها، ومن مُميزات وعيوب هذه الطريقة في الشراء:

المميزات

- تُتيح لك هذه الطريقة الشعور بالأمن والإستقرار وذلك للحصول على المنزل الذي ترغب به مُباشرةً دون الحاجة للتفكير في المصاريف الشهريّة التي قد تترتب لك بفعل أقساط شهريّة كما تُتيح لك فرصة الإدخار من جديد بشكلٍ أكبر بعد عملية الشراء.

اختيار نوع الوحدة السكنيّة والموقع المُناسب قد يُضاعف من حجم المبلغ المُستثمر على دفعة واحدة بعد عدّة سنوات.

- تملّك المنزل عبر الشراء النقدي يزيل عن كاهلك الخوف من عدم القدرة على التصرّف بالعقار، حيث تُعتبر عملية التجارة بالعقار المملوك بالكامل أسهل وذات جدوى أعلى.

السلبيّات

- شراء منزل نقدًا يستلزم صرف دفعة كبيرة من المال مرة واحدة والتي قد ينتج عنها خلل في الإستقرار المادي لا سيّما إذا ما كانت هذه المدخرات التي قمت باستخدامها هي مدخراتك الوحيدة أو قد قمت باستهلاك جزء كبير منها.

- قد ينشأ في بعض الأحيان تكاليف إضافيّة مُترتبة على شراء المنزل، وهذا يترتب على حالة العقار الذي قُمت بشرائه، إذا ما كان بحاجة إلى عملية الترميم أو إجراء أي شكل من أشكال الصيانة والتجديد الأمر الذي يزيد من استهلاك المدخرات والأموال.

في هذه الطريقة تستلزم وجود دفعة بسيطة من المبلغ أو نصف ثمن العقار وتتعدد الإحتماليّات هُنا تبعًا لنوع التمويل أو القرض السكني الذي قُمت بالحصول عليه لشراء عقار.

المميزات

- توفّر الأقساط إمكانيّة شراء منزل دون إهدار المدخرات أو المبالغ النقديّة التي يمتلكها الشخص مما يُعطيه مجالاً أكبر لتنويع الإستثمارات أو صرفها على غيرها من ضروريّات الحياة وقضاء الحوائج المُستعجلة.

- سرعة الحصول على منزل الأحلام إذا توافرت الحاجة المُلحّة لإمتلاك منزل، فيُمكنك استخدام طُرق شراء باستخدام الأقساط الشهريّة التي تُمكّنك من الحصول على المنزل مُباشرةً دون الحاجة إلى الإنتظار مطولاً حتى يتم ادخار المبلغ المطلوب.

السلبيّات

- تُعتبر الحاجة لتوقير مبالغ أقساط شهريّة تحد من حريتك في التصرّف بالأموال وبالتالي صرفها على الضروريّات فقط.

- صعوبة التصرّف بالملك، حيث سيكون صعبًا عليك بيع الوحدة السكنيّة عند الإضطرار في ظل وجود أقساط شهريّة غير مُنتهية على المنزل.

- الفوائد المُترتبة على القروض السكنيّة أو التمويل تنتهي بتكاليف إضافيّة على المُشتري.