قطاع العقارات كغيره من القطاعات التجاريّة والصناعيّة الأخرى، والتي تتأثر بشكلٍ سريع وملحوظ بسبب الكوارث الطبيعية وتغيّر المناخ، وكما تتأثر بها تؤثر بها أيضًا على حد سواء، فكيف يتأثر القطاع العقاريّ بالكوارث الطبيعيّة؟، وكيف يؤثر على تغيّر المناخ؟ ستجدون إجابات هذه الأسئلة في هذا المقال.

من المعروف أن الكوارث الطبيعية هي أحداث قوية ومدمرة تحدث في الطبيعة مثل الزلازل والأعاصير والفيضانات والبراكين، ولها تأثير مباشر وقوي على حياة الأفراد على مستوى المنطقة التي تحدث بها بأكملها، كما تتسبب في خسائر في الأرواح والإصابات وتشريد الناس من منازلهم، بالإضافة إلى تسببها في تدمير البنية التحتية والممتلكات الشخصية.

يتأثر السوق العقاريّ بشكل كبير في حالات الكوارث الطبيعية، وخاصةً في حالات الفيضانات والأعاصير والزلازل، إذ يتمثل التأثير في حدوث الكوارث الطبيعية من أعاصير وفيضانات وتصحُر مما يهدد الثروة العقارية بشكل مباشر، بالإضافة إلى التضرر التدريجيّ للعقارات نتيجة الاختلال المناخي وارتفاع تكاليف الإقامة وانخفاض العائد على الاستثمار في العقارات، كما يؤدي إلى تغيّر في الطلب على العقارات في المناطق المعرضة للخطر، وأخيرًا تتضرر الممتلكات العقارية بشكلٍ مباشر وتتدهور قيمتها.

أما التغيّر المناخي فهو تغيّر طويل الأمد في نمط الطقس في الأرض، بما في ذلك الزيادة في درجات الحرارة والتغيّرات في نمط الأمطار، والذي بدوره يؤثر على البشر بعدة طرق، اذ يُمكّن أن يزيد من تكرار وشدة الكوارث الطبيعية مثل الفيضانات والجفاف والأعاصير. كما يؤثر على الموارد الطبيعية والزراعة.