نصائح هامّة لك لشراء عقار في الوقت المثالي

شراء العقار هو من أبرز القرارات الماليّة التي يتخذها الفرد في حياته، فهو استثمار طويل الأمد يتطلّب تخطيطاً دقيقاً وتوقيتاً مناسباً في ظل تقلّبات السوق العقاري وتغيّر أسعار الفائدة والظروف الإقتصادية، يصبح اختيار الوقت المثالي لشراء العقار عاملاً حاسماً لتحقيق أقصى فائدة ممكنة، سواء كنت تبحث عن منزل للسكن أو ترغب في استثمار عقاريّ مربح، فإن معرفة التوقيت المناسب مدعومة بنصائح عملية يمكن أن تُحدث فرقاً كبيراً في نتائج قرارك في هذا المقال، نستعرض أهم النصائح التي تساعدك على اختيار اللحظة المناسبة للشراء وتجنّب الوقوع في فخ التسرّع أو التردّد.

الفصول والأشهر

هُناك أشهر مُحددة في السنة يتجّه فيها السوق للركود في الأسعار بشكلٍ عام حيث تهدأ حركة السوق والمُنافسة وبالتالي تستقر الأسعار وفي أشهرٍ مُحددة قد تنخفض، فالجدير بالذكر أن الأسعار ترتفع مع زيادة الطلب وتنخفض مع انخفاض الطلب، لهذا السبب فإن أفضل وقت لشراء العقار في فترة فصل الشتاء حيث يقل الطلب على المنازل، فأسعار المنازل في فصل الصيف قد ترتفع بشكلٍ كبير، حيث تبدأ حركات شراء العقارات للإستثمار أو السكن والتأجير والإستئجار ترتفع.

ابتعد عن فترة العطل

من أكبر الأخطاء التي قد تتخذها أثناء عمليّة الشراء هي أن تنتظر فترة العطلة لتكون مُستعدًا لتنفيذ قرار الشراء ومُعاملاته وعملية الإنتقال من مسكن لآخر لتفرغك الكامل لهذا الأمر، فهذه الفترة في الغالب تكون في فترة الصيف أو فترة العطل الصيفيّة للمدارس، ولذلك يجب أن تكون أكثر صبرًا وحكمة من خلال القيام بإجراء دراسة كاملة للخطوة القادمة.

العقار الأعلى سعرًا لا يعني أنه العقار الأفضل قيمة

كثيرًا ما نجد عقارات بأسعار مُرتفعة ولكنها ذات قيمة لا تُناسب السعر المطلوب، ومثل هذه العقارات يجب عليك أن تتأكد أنه عندما تُفكّر ببيعها لاحقًا لن يكون السعر نفسه الذي تعتقد أنها تستحقه، فكلما زاد سعر العقار زادت الخيارات وهذا يعني أنه عليك البحث بشكلٍ أكبر لأنك ستجد أفضل من هذا العقار بنفس السعر.

إجراء دراسة لفترة الإنتقال

احرص على إيجاد حل أو حلول مؤقتة تمنع اتخاذك لقرارٍ مُتسرع في شراء العقار الجديد، حتى وإن احتجت لإستجار منزل أو استئجار مكان مؤقت لوضع أثاث منزلك فيه فسيكون قرار أقل خسارة من شراء عقار لا يُناسبك.

ابتعد عن العقارات التي لم تُنجز بعد

إذا كُنت من الأشخاص الذين لا يمتلكون الخبرة الكافية في البحث عن العقارات المُنجزة والموجودة على أرض الواقع، فاحرص على أن تبتعد عن هذه العقارات، امّا إذا كنت تمتلك الخبرة الكافية في مجال العقارات فعلى الأغلب ستكون العقارات غير المُنجزة فرصة استثماريّة لك.