في ظل التغيّرات المُستمرة في سوق العقارات، يسعى الكثير من مُلَّاك العقارات إلى إيجاد طرق فعّالة لزيادة قيمة ممتلكاتهم، سواء بهدف البيع أو التأجير أو حتى لتعزيز الإستثمار على المدى الطويل فالقيمة السوقية للعقار لا تعتمد فقط على موقعه أو حجمه، بل تتأثر بمجموعة من العوامل التي يمكن التحكم بها وتحسينها بذكاء، في هذا المقال، نستعرض مجموعة من النصائح العملية التي يمكن لأي مالك عقار اتباعها لتحسين جاذبية عقاره ورفع قيمته السوقية بطريقة مدروسة ومربحة.

1- قُم بإجراء بعض التحسينات على المظهر الخارجي للعقار مثل إصلاح الدهانات الخارجيّة والمرآب والحديقة وأي جزء آخر من العقار الذي قد يؤثر على المظهر العام للمنزل.

2- تحديث الأرضيّات والدهانات والتجهيزات الأخرى في الداخل لإعطاء شعور بالحداثة والأناقة.

3- تركيب أجهزة منزليّة حديثة من شأنها تُعزز من تحسينات القيمة العامّة للعقار.

4- تنظيف العقار بعمق بما فيه الأثاث والنوافذ والأرضيّات والستائر.

5- زيادة حدائق ومساحات الهواء الطلق إذا كان لديك حديقة أو فناء، قُم بالعمل على تجديدها وتحسينها قم بزراعة النباتات والأزهار وإضافة الأثاث المُناسب لتوفير مساحة إضافيّة للإسترخاء.

6- قُم بطلب تقييم عقاري مُستقل لتحديد القيمة العادلة للعقار، فهذا التقرير قد يوفّر للمُشترين الإطمئنان بشأن سعر العقار وتنافسية العرض.

7- توفير خيارات تمويل مرنة للمُشترين، على سبيل المثال قد تكون مُستعدًا لتقديم تمويل جزئي أو مرونة في مواعيد السداد لتشجيع المُشترين المُحتملين على التفكير بشكلٍ أكبر في الشراء.

8- قم بتجيهز العقار ليبدو بأفضل حالاته، وقُم بتنظيم المنزل، تنظيم الأثاث واستخدام الزينة المُناسبة لجعل العقار يبدو جذّابًا.

9- استشارة وكيل عقاري مُحترف ذو خبرة مُفيدة في تقدير قيمة العقار وتوجيهك إلى أفضل الخطوات لتحسين قيمته.

1- قُم بإصلاح أي تلفيات في العقار واستعن بمُحترفين إذا لزم الأمر، قُم بإصلاح الأبواب المكسورة أو النوافذ واستبدل الأجهزة المُتهالكة.

2- إجراء التحديثات والتحسينات على اي جزء يحتاج إلى تجديد، استثمر في تحسين الديكور الداخلي كتغيير الدهانات أو الأرضيّات.

3- تجميل الحديقة وتنظيفها والتأكد من وجود نباتات تُضيف بعض الأثاث الخارجي لخلق مساحة مُريحة للإسترخاء.

4- إضافة ميّزات إضافيّة للعقار مثل جاكوزي، أو مدفأة فهذه المزايا الفاخرة قد تزيد من جاذبيّة العقار.

5- تنظيف المساحات الداخليّة والخارجيّة بشكلٍ جيّد وتأكد من تنظيم الأثاث والديكور بشكلٍ جيّد لإظهار المساحات بشكلٍ أكثر جاذبيّة.

6- استخدم إضاءة مُناسبة لتوفير جو مُميز وجذّاب في العقار، استخدم لمبات مُشرقة وإضاءة طبيعيّة.

7- الترويج للعقار واستخدام وسائل التواصل المُختلفة مثل الإعلانات المطبوعة والإلكترونيّة ووسائل التواصل الإجتماعي للوصول إلى أكبر عدد مُمكن من المُشترين المُحتملين.

8- استشر وكيل عقاري مُحترف ذو الخبرة في تقدير قيمة العقار وتوجيهك إلى أفضل الخطوات لتحسين قيمته.