ارتفاع اسعار العقارات عالميًا وموعد مُتوقع لصعودها

كشفت تقارير اقتصاديّة عن وجود تباطؤ في ارتفاع اسعار العقارات من حول العالم فيما توقعّت أن تعود للإنتعاش في النصف الثاني من العام الحالي.

ووفقًا لصحيفة مانشن غلوبال الإقتصاديّة المُختصة فإنه في الربع الأخير من العام الماضي ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 2.6% وهو أقل بكثيرة من الإتجاه الطويل الأجل البالغ 4.8% وفقًا لمؤشر أسعار المساكن العالمي.

كما وتصدّرت تُركيا المؤشر حيث ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 29.4% سنويًا ومع ذلك عند تعديل التضخّم المُرتع انخفضت أسعار المساكن الحقيقيّة في البلاد بنسبة تصل إلى 10.4% عن العام الماضي، فيما احتلت الدول الأوروبيّة المراكز السبعة التالية في صدارة المؤشر، حيث احتلت بلغاريا المرتبة الثانية عالميًا بمعدل نمو سنوي بلغ 16.5% وشهدت 44 دولة من أصل 55 دولة مُدرجة في المؤشر زيادات سنوية إيجابيّة في الأسعار.

وتراجعت الولايات المُتحدة إلى مُنتصف القائمة لتحتل المرتبة ال33 مع زيادة سنوية في أسعار المساكن بنسبة 4.7% على الرغم من أن الأسعار شهدت انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.5% عن الأشهر الستة السابقة فيما لا تزال الصين وهونج كونج تُعانيان من مشاكل وهُما في أسفل المؤشر حيث سجلتا انخفاضات سنوية في الأسعار بلغت 8.6% و 8.2% على التوالي.

وعند احتساب التضخّم بشكلٍ عام نجد أن أسعار المساكن الحقيقيّة قد انخفضت في جميع أنحاء العالم بعد أن بلغت ذروتها في الربع الأول من عام 2022 ومنذ ذلك الحين انخفضت بنسبة 3.6% وهي المرة الأولى التي تنخفض فيها الأسعار الحقيقيّة منذ الأزمة الماليّة العالميّة عندما انخفضت أسعار المساكن بنسبة 10% على مدى 5 سنوات.