اخطاء شائعة في مرحلة البناء احرص على تجنبها

تعتبر مرحلة البناء من أهم وأدق المراحل في أي مشروع إنشائي، سواء كان منزلًا أو مبنى تجاريًا، فعلى الرغم من أهميّة هذه المرحلة، إلّا أن العديد من الأخطاء الشائعة قد تحدث بسبب قلة الخبرة أو الإهمال، مما قد يؤدي إلى تكاليف إضافيّة أو حتى فشل المشروع، من هنا تبرز أهمية الوعي بتلك الأخطاء والعمل على تجنبها لضمان تنفيذ البناء بشكلٍ صحيح وآمن وفي هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة، سنتناول أبرز الأخطاء التي يرتكبها البعض أثناء مرحلة البناء، وطرق الوقاية منها لضمان الحصول على نتيجة مرضية ومُستدامة.

1- عدم وضع ميزانيّة واقعيّة لمرحلة البناء

يُعد تحديد الميزانيّة الواقعيّة من أهم الخطوات قبل البدء في أي مشروع بناء، حيث يقع الكثيرون في فخ تقدير التكاليف بشكلٍ أقل من الواقع مما يؤدي إلى مشاكل ماليّة كبيرة أثناء مرحلة التنفيذ، ولتجنّب هذا الخطأ قُم بإجراء بحث شامل عن تكاليف مواد البناء والعمالة في منطقتك واستشر مُقاولين ومُهندسين ذوي خبرة للحصول على تقديرات دقيقة عن العقارات واحرص على أن تكون واقعيًا بشأن ما يُمكنك تحمّله ولا تتردد في تعديل خططك إذا تجاوزت الميزانيّة المُتاحة.

2- الموقع غير المُناسب للبناء

يُعد اختيار الموقع المُناسب للعقار أمرًا في غاية الأهميّة ومن شأنه أن يؤثر على جودة الحياة وقيمة العقار على المدى الطويل، لذا لتجنّب الوقوع في هذا الخطأ قم بدراسة المنطقة جيدًا من حيث الخدمات المتوفرة والبُنية التحتية والمواصلات، واحرص على أن تكون متأكدًا من قوانين التنظيم والبناء في المنطقة وما إذا كانت تتناسب مع خططك، علاوةً على ذلك قُم بزيارة الموقع في أوقاتٍ مُختلفة من اليوم لتقييم مستويات الضوضاء والحركة المروريّة وافحص طبيعة التُربة وتضاريس الأرض لتجنّب مشاكل الحفر والتأسيس.

4- التسرّع في اختيار المُقاولين

يُعد اختيار المُقاول المُناسب أحد أهم القرارات التي ستتخذها في مشروع البناء، فالتسرّع في اتخاذ القرار يُمكن أن يؤدي بدوره إلى نتائج كارثيّة، لذا احرص على أن تقوم بالتحثث من ترخيص المُقاول وتأمينه واطلب عروض أسعار مفصلة من عدّة مُقاولين وقارن فيما بينهم، كما يجب أن تتأكد من وجود عقد مكتوب يُحدد من خلاله جميع تفاصيل العمل والتكاليف والجدول الزمني ايضًا.

5- إهمال تراخيص البناء

يتجاهل العديد من الأشخاص أهميّة الحصول على التراخيص اللازمة قبل البدء في عمليّة البناء، مما قد يؤدي إلى غرامات ماليّة باهظة أو ربما هدم البناء، لذا يجب أن تتعرف على جميع التراخيص المطلوبة منك في منطقتك قبل البدء في أي عمل من خلال مكتب هندسي مُعتمد، لذا استشر مهندسًا معماريًا أو مُحامي في قوانين البناء للمُساعدة في عملية الترخيص، واحرص ايضًا على أن تحتفظ بنسخ من التراخيص والوثائق في مكانٍ آمن.

6- تجاهل التصميم الداخلي

يركّز الكثيرون من الأشخاص على الهيكل الخارجي للمبنى ويُهملون بذلك أهميّة التصميم الداخلي، الأمر الذي قد يؤدي إلى مساحات غير عمليّة أو غير مُريحة، لذا لتفادي هذا الخطأ الشائع ننصحك باستشارة مُحترف في التصميم العقاري لمُساعدتك في تخطيط المساحات الداخليّة، بالإضافة إلى ذلك لا تنسَ الإهتمام بتوزيع الإضاءة الطبيعيّة والصناعيّة بشكلٍ جيّد وقُم بالتخطيط لأماكن تخزين كافية في جميع أنحاء المنزل.

7- عدم الإهتمام بجودة مواد البناء

استخدام مواد البناء الرخيصة من شأنه أن يؤدي إلى تكاليف صيانة عالية وعمر افتراضي اقصر للمبنى، لذا ابحث جيدًا عن أفضل مواد البناء المُتاحة في حدود ميزانيتك، ولا تتردد في استشارة الخُبراء حول جودة المواد ومدى مُلائمتها لمشروعك، بالإضافة إلى ذلك تأكد من أن المواد تُلبّي المعايير والمُواصفات المحليّة والوطنيّة.

8- تجاهل أهمية التهوية وجودة الهواء الداخلي

كثيرًا من الأفراد يُهملون أهميّة التهوية الجيّدة وجودة الهواء الداخلي عند التخطيط لمنازلهم، الأمر الذي قد يؤدي إلى مشاكل صحيّة وعدم الراحة لذا لتجنّب هذا الخطأ قم بتصميم نظام تهوية فعّال من شأنه يضمن تدفق الهواء النقي في جميع أنحاء المنزل، ولا تنسَ استخدام مواد بناء وتشطيب مُنخفضة الإنبعاثات لتقليل الملوثات الداخليّة.

9- عدم التجهيز لحالات الطوارئ والكوارث

في ظل تزايد الكوارث الطبيعيّة والظروف المُناخيّة الصعبة، أصبح من الضروري تصميم المنازل لتكون قادرة على الصمود أمام هذه التحديات، فإهمال هذا الجانب من المُمكن أن يُعرض سلامة السكّان وقيمة العقار للخطر ولتجنّب هذا الخطأ، قُم بدراسة المخاطر الطبيعيّة في منطقتك، وقم بتصميم المبنى وفقًا لأحدث كودات البناء المُقاومة للكوارث، كما يُمكنك أن تُفكّر في إضافة ملاجئ للطوارئ أو غرف آمنة في التصميم.