6 أمور ينبغي عدم إخفاؤها عن مالك العقار

عند التعاقد مع مالك العقار سواء للإيجار أو البيع، يجب أن تكون العلاقة بين الطرفين قائمة على أساس من الشفافية والثقة المتبادلة لذا يجب عدم إخفاء العديد من الأمور الأساسيّة التي قد تؤثر على حالة العقار أو حقوق الأطراف المعنية، حيث يتطلب الأمر تزويد المالك بمعلومات دقيقة وواقعية حول أي عيوب أو مشكلات قد تؤثر على العقار، سواء كانت متعلقة بالهيكل الإنشائي، أو أعمال الصيانة، أو وجود نزاعات قانونية، كما أن عدم الإفصاح عن هذه الأمور يمكن أن يؤدي إلى مشاكل قانونية أو مالية للطرفين، وبالتالي من الضروري أن يكون التعامل بشفافيّة من أجل ضمان تعامل عادل يخدم مصالح الجميع.

1- تلف في اجزاء من العقار:من الأمور التي يجب عدم إخفاؤها عن مالك العقار هي تلف اجزاء من العقار كالتمديدات الصحيّة والكهربائيّة والأبواب وغيرها، فإخفاء هذه الأعطال من المُمكن أن يؤدي إلى حدوث مشاكل كبيرة من مثل خسارة التأمين أو التعرّض للمسائل القانونيّة، علاوةً على ذلك يلجأ البعض إلى تصليح الأجزاء التالفة بأنفسهم دون إعلام المالك وهذا من شأنه أن يزيد من حجم الضرر الواقع عليها ما يدعو إلى دفع مبالغ كبيرة لإصلاحها.

2- الحشرات والقوارض:تكثر الحشرات المنزليّة في فصل الصيف وتلحق الضرر بساكنيها بشكلٍ كبير، إلا أنه في حال ظهورها بشكلٍ مُتكرر وخارج عن السيطرة يجب عليك أن تخبر المالك عن هذه المشكلة لا سيّما أن بعض الحشرات تغزو الأجزاء الخشبيّة في المنزل وتتسبب في تآكلها في حين أن البعض الآخر يُهاجم النباتات ويتسبب في ذبولها وجفافها ناهيك عن الحشرات الناقلة للميكروبات.

3- مُشاركة المنزل مع شخص آخر:من الأمور الأخرى التي ينبغي عدم إخفاؤها عن مالك العقار أن تُشارك منزلك مع فرد آخر، وخاصةً الأشخاص الذين يستأجرون سكنًا للدراسة فمن حق المالك أن يكون على علمٍ بمن يسكن في المنزل، حتّى أن البعض يتحرى عن المُستأجر ويتأكد من كونه جديرًا بالثقة قبل تسليمه.

4- التعديلات على المنزل المؤجر: الجدير بالذكر أنه لا يجوز إحداث أي تغيير أو إجراء أي إصلاحات أو ترميمات في العقار إلا بإذن من المؤجر، علاوةً على ذلك يحق للمؤجر مُطالبة المُستأجر بإخلاء المنزل في حال أحدث أي تغيير في العقار بشكلٍ يؤثر على سلامته بشكلٍ يتعذّر معه إعادته إلى حالته الأصليّة أو ألحق ضررًا نتيجة إهمال في العقار.

5- إضاعة المفاتيح: من ضمن الأسرار التي لا يجب أن تخفيها عن مالك العقار، هي مُشكلة إضاعة مفاتيح المنزل فعلى الرغم من أن ذلك قد يكون صعبًا لكنها مُشكلة لا يُستهان بها، علاوةً على ذلك لا يحق للمُستأجر تغيير زرفيل الباب من تلقاء نفسه دون علم المؤجر فهذا يدخل في باب التعديلات التي لا يجب على المُستأجر القيام بها بنفسه.

6- رطوبة المنزل:تنتشر مشكلة الرطوبة في العديد من المنازل خاصةً في فصل الشتاء، مما قد يؤدي إلى حدوث تلف في الأثاث وفي مُقتنيات المنزل، ناهيك عن رائحتها المُزعجة، لهذا السبب لا بُدَّ من إعلام المالك في حال ظهور مُشكلة الرطوبة أو العفن في المنزل.