أمور هامّة ينبغي البحث عنها عند شراء منزل

هناك عدة أمور أساسيّة ينبغي على المشتري البحث عنها بعناية قبل اتخاذ خطوة شراء منزل بدايةً من الموقع والمساحة إلى الحالة الإنشائية والتشطيبات، مرورًا بالجوانب القانونيّة والماليّة، فجميع هذه العوامل تلعب دورًا محوريًا في تحديد مدى نجاح الصفقة في المستقبل، و في هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة سنتناول أهم الأمور التي يجب على كل شخص النظر فيها عند شراء منزل، لضمان اختيار يتوافق مع طموحاته ويحقق له الإستقرار المالي والإجتماعي.

1- الإستعانة بخبير عقاري

عند اتخاذ خطوة شراء منزل، لا تترد في الإستعانة بخبير عقاري مُعتمد ومُحترف يستطيع فهم السوق المحلية والأحياء المخفية التي يكون من الصعب الثور عليها عبر الإنترنت، إذ يُمكن أن تمنحك شبكتهم وعلاقاتهم إمكانيّة الوصول إلى العقارات قبل أن تصل إلى السوق، وأبعد من مُجرد البحث يُمكن لخبير العقارات تقديم رؤى حول تاريخ العقارات وإيجابيّات وسلبيّات مناطق مُعينة ومن ثُم تقييم إعادة البيع، كما أن مهارات التفاوض الخاصّة بهم يُمكن أن تضمن لك حصولك على أفضل صفقة مُمكنة.

2- انشئ قائمة بالمنازل التي ترغب في زيارتها

تُعتبر هذه القائمة بمثابة خطوة أساسيّة في رحلة شراء المنزل، بحيث تُحدد اختيارك بناءً على ابحاثك وأولوياتك، فيُمكنك البدء في تصنيف المنازل بناءً على جاذبيتها أو في حال كان هُنالك وقت مما يضمن لك تحقيق أقصى قدر من جهودك فبمُجرد قيامك بإدراج المنازل، خطّط لمسارك للجولة استخدم الخرائط الرقميّة مع الأخذ في عين الإعتبار الوقت المُناسب لكل زيارة.

3- إعداد قائمة بما يجب البحث عنه عند زيارة المنزل

حدد أولوياتك في المنزل الذي تبحث عنه، وما هي العيوب التي لا ترغب في أن تكون بالعقار، حيث يُمكن أن يُساعدك إعداد القائمة على البقاء مُنظمًا واتخاذ قرار أكثر استنارة لضمان تجربة مُمتعة يُمكن أن تُساعدك قوائم المراجعة الخاصّة بك في تقييم العقار واتخاذ قرار مُستنير لزيادة فرصك في الحصول على أفضل عرض.

4- اسئلة يجب الإستفسار عنها 

من الأمور المهمة التي يجب اخذها بعين الإعتبار عند البحث عن منزل هو مخطط الأرضية وعدد الغرف ومساحتها وعدد غرف النوم، بالإضافة إلى الضرائب العقارية والتفضيلات الشخصيّة والمساحة الخارجيّة والمنطقة المُحيطة بها، وهل المنزل جاهز للإنتقال إليه؟ وما هو السبب الرئيسي للبيع؟ واسئلة عدّة أخرى حول المصاريف ذات صلة بالعقار.

5- تحقّق من عمر المنزل 

تُعد هذه النصيحة من النصائح الأساسيّة المُتبعة قبل شراء منزل جديد، فهي من قائمة نصائح قبل شراء المنزل غير ذات صلة لدى شرائك منزلاً حديث البناء للغاية، في حين تكون ذات صلة وأهميّة بالغة إذا كان البناء قديمًا نسبيًا وبينما قد يكون لبعض الأبنية القديمة تصميم جذّاب وبحالة جيدة وسعر مُنخفض نسبيًا، فإن البعض الآخر منها قد يضع عليك تكاليف إضافيّة للصيانة والإصلاحات والتحديثات، لهذا السبب فإن التحقق من عمر البناء يُعد أمرًا مهمًا في هذا السياق عند شراء منزل جديد.