امور اساسيّة يجب فحصها عند شراء منزل

اتخاذ قرار شراء منزل، يعتبر من أهم القرارات التي قد يتخذها الفرد في حياته، حيث يرتبط بمستقبله المالي والعيش فيه لفترة طويلة ولذلك، من الضروري أن يتم فحص العديد من الأمور الأساسيّة لضمان اتخاذ القرار الصائب وتجنّب أي مفاجآت غير مرغوب فيها لاحقاً، فشراء المنزل لا يقتصر على اختيار المكان المناسب أو التصميم الجذّاب فقط، بل يتطلب فحصاً دقيقاً لمجموعة من العوامل مثل الحالة الهيكلية للمنزل، المرافق الأساسية، والعوامل القانونيّة، وفي هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة، سنستعرض بعض الأمور الضرورية التي يجب التأكد منها عند شراء منزل لضمان أن يكون استثمارك آمناً ومربحاً على المدى الطويل.

1- فحص الكهرباء

من الأمور التي يجب الإهتمام بها عند فحص الكهرباء، هو فحص سلامة تركيب الأفياش، وقوّة تحمّل الأفياش للأحمال، كذلك ايضًا توزيع وحدات الإنارة في الفراغ، وعلى المفاتيح، بالإضافة إلى جود الكهرباء.

2- فحص السِباكة

يجب الحرص على التأكد من جودة الأدوات الصحيّة، كفاءة صفّايات المياه، ميول المياه نحو الصفّايات، المزاريب ومجرى تصريف الأمطار، ولا بُدَّ أيضًا من فحص جودة مواسير السِباكة الظاهرة، وجودة ونوعيّة سخّان المياه، وجودة خزّان المياه العلوي، ومضخة الماء، وقوة دفع الماء.

3- فحص الجُدران

في فحص الجدران يتم فحص جودة الدهانات، آثار التسريب والترطيب، الشقوق والتصدعات، وتعامد جميع زوايا الفراغ بزاوية قائمة، كما يجب التأكد من العزل الحراري للجُدران الخارجيّة وجود سيراميك الجُدران، والترويب.

4- فحص الأبواب

يتم فحص نوعيّة كل باب من حيث الصدأ والإهتراء، جودة الإطار، وسلاسة الفتح والإغلاق، المقابض، الفصالات، والأقفال، لذا عليك فحص العزل المائي للباب أولاً عازل التربة والغُبار، والتشطيب النهائي حول الباب.

5- فحص النوافذ والأرضيّات

يتم فحص نوعيّة الزجاج، الإطار، عازل الأتربة والغُبار، سلاسة الفتح والإغلاق، الأقفال، والحماية، وشبك الحشرات، أمّا فيما يخص الأرضيّات فيجب فحص تشطيب الأرضيّات، وفواصل التمدد.

6- فحص التكييف والتهوية

يجب الحرص على فحص جودة ونوعيّة وحدات التكييف، تأسيسات التكييف، تصريف المياه لوحدات التكييف، توزيع فتحات التكييف بالفراغ وفي نهاية المطاف يجب الحرص على التأكد من سلامة تركيب وحدات التكييف الخارجيّة، كما يتم فحص جودة ونوعية مراوح الشفط.

7- فحص واجهات المبنى وجِدار السور

فحص جودة التشطيبات النهائيّة، سلامة التشطيبات النهائيّة للواجهة، التشققات والتصدعات، آثار التسريب والترطيب، وسلامة سور المبنى، بالإضافة إلى ذلك راجع وجود فواصل تمدد انشائيّة لأعمدة السور.

8- فحص مواقف السيّارات

احرص على فحص مساحة موقف السيّارة، انسيابيّة الدخول والخروج، موقع موقف السيّارة، هل تحمل أرضية الموقف للأحمال أم لا؟ والتأكد من جودة مظلة الحماية من الشمس وجودة باب الكراج.