يعتبر الاستثمار في الأراضي من أبرز وأهم أنواع الاستثمارات التي تحقق عوائد مستدامة على المدى الطويل، وذلك بفضل العديد من المميزات التي تجعلها خيارًا جذابًا للعديد من المستثمرين فالأراضي، تُعد من الأصول الثابتة التي لا تتعرض للتقلّبات الحادة التي قد تؤثر على الأسواق المالية، على النقيض الآخر الإستثمار في الأراضي يُواجه العديد من التحديات، لذا في هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة نُسلط الضوء على مُميزات وتحديات الإستثمار في الأراضي.

1- عند الإستثمار في الأراضي وخاصةً السكنيّة يُمكن للفرد أن يكون له حرية إنشاء وبناء المنزل بحسب تطلعاته، وذلك خلافًا للشقة التي تكون مُصممة مُسبقًا وغالبًا ما يكون التصميم مراعيًا للجانب العملي أكثر من الشق الإجمالي.

2- يُمكن تقدير قيمة الأرض بشكلٍ أفضل من الشقق على المدى الزمني البعيد، والسبب الرئيسي في ذلك أن الأرض تُعد ثابتة ولا تتأثر بعوامل الزمن أو التحديث، وذلك بِخلاف الشقة التي قد تطرًا حاجة لصيانتها أو رُبما تتعرض للتأكل في الجزء الخارجي منها وغيرها من الأمور التي تُقلل من قيمتها الماديّة والجدير بالذكر أن قيمة الأرض تعتمد على مدى توافر المرافق والأمن ومُخططات البُنية التحتية وخدمات الإتصال وعوامل مُهمة أخرى.

3- تستغرق مُلكية الشقق وقتًا طويلاً قد يمتد إلى أسابيع أو رُبما أشهر، لذها السبب فإن كثيرًا من المُستثمرين غالبًا ما يُفضلون شراء اراضي والبناء عليها كونعم قادرين على إصدار مُلكيتها خلال وقت أبكر بكثير من مُلكية الشقة.

4- تتعدد الإستخدامات لقطعة الأرض وتتناسب بشكلٍ كبير مع ظروف الأسرة أكثر من الشقق التي ينحصر استخدامها فقط في دواعي السكن، الأمر الذي يجعل العديد من الأفراد يُفضلون الإستثمار في الأراضي عن الإستثمار في الشقق، بالإضافة إلى أن قطعة الأرض تمنحهم حرية إقامة العديد من المشاريع على قطعة الأرض كإنشاء مصنع أو ربما عقار تجاري أو حتى تحويلها إلى أرض زراعيّة.

1- صعوبة تقدير المساحة التي تحتاج لشرائها، فقطع الأراضي لا تتوفر بالمساحات المطلوبة دائمًا، أو ربما تجد المساحة المطلوبة والمُلائمة لك لكن في منطقة بعيدة أو لا تُلائم تطلعلاتك.

2- مخاطر الإستحواذ والتعدّي على الأرض، هي من أكثر الأخطاء التي تُحيط بالمُستثمرين الراغبين في التوجه نحو قطاع الأراضي، إذ أنه من المُمكن حدوث تعدٍ من قِبل جهة ما أو شخص على قطعة الأرض مما يُعرض حقك القانوني في الأرض للخطر، الأمر الذي يؤدي إلى التقاضي ودفع تكاليف قانونيّة باهظة الثمن.

3- صعوبة في التمويل لشراء الأرض، فشراء قطعة أرض من خلال برامج التمويل من شأنه أن يضع الفرد أمام صعوبات وتحديات كثيرة ما لم يكن لها غرض استثماري.

4- التعامل مع المُقاولين في حال أردت الإستثمار في أرض بغرض البناء، إذ أنك سوف تضطر أن تتعامل مع عدد من المُشرفين والمُقاولين والعُمذال ومتابعتهم بشكلٍ مُستمر لضمان استمراريّة العمل على أكمل وجه وذلك يتطلّب بذل جهد كبير ووقت أطول.