تتعرض المباني في كثيرٍ من الأحيان للعديد من المشاكل والعيوب التي تؤثر على جودتها وسلامتها على المدى الطويل، فهي ظاهرة شائعة قد تنتج عن العديد من الأسباب، سواء كانت ناتجة عن تصميم غير دقيق أو من مواد بناء ذات جودة منخفضة أو حتى نتيجة لعوامل بيئية وظروف الطقس في هذا المقال، سنستعرض أبرز العيوب التي قد تصيب المباني وكيفية الوقاية منها أو معالجتها لضمان الحفاظ على سلامة المباني وجعلها أكثر أمانًا وسلامة للسكّان.

عيوب البناء هي أي عيب أو أي نقص في المواد المُستخدمة أو التصميم أو تنفيذ البناء، حيث قد يؤدي وجود هذه العيوب إلى التأثير سلبًا على السلامة الهيكليّة للمبنى ووظائف المبنى، وقد تتراوح تلك العيوب ما بين المشاكل البسيطة إلى المشاكل الهيكليّة، والجدير بالذكر أن إهمال هذه العيوب يؤدي إلى مشاكل كبيرة من مثل مخاطر السلامة والإصلاحات المُكلفة وانخفاض قيمة المُمتلكات، كما أن عيوب المباني تُعتبر من أكبر التحديات التي تُواجه قطاع البناء خاصةً في المباني السكنية والمرافق التجاريّة لهذا السبب يجب على المسؤولين عن صناعة البناء إيجاد حلول مُبتكرة للتعامل مع عيوب البناء وإدارتها.

1- العيوب الإنشائيّة

العيوب الإنشائيّة هي من أخطر أنواع العيوب التي يُمكن أن تظهر في المباني حيث يُمكن أن تؤثر على استقرار وسلامة المبنى، ومن بين العيوب الهيكليّة الشائعة التي يجب مُراقبتها، هي مشاكل الأساس الي تتسبب في عدم الإستقرار أو ربما انهيار المبنى، ومشاكل السقف التي قد تنتج عن استخدام مواد بناء أو خرسانة غير مُطابقة للمواصفات وأكواد البناء المعمول بها والتي قد تؤدي إلى تسريب المياه أو حتى انهيار اجزاء من الأسقف أو إنهيار المبنى بكامله، ولتجنّب تلك العيوب الهيكليّة يجب العمل مع مُقاولين موثوقين واستخدام مواد عالية الجودة خلال عملية البناء، وإجراء عمليات فحص مُنتظمة للكشف عن أي مشاكل قد تنشأ بسبب سوء التصنيع أو المواد أو التصميم غير المُناسب.

2- العيوب الكهربائيّة وعيوب السِباكة

تتسبب العيوب الكهربائيّة وعيوب السِباكة في العديد من المخاطر التي تتعلّق بالسلامة ويتضمن بعض الأمثلة على هذه العيوب الأسلاك الكهربائيّة المكشوفة والتي لم يتم عزلها بالشكل الصحيح والأنابيب المكسورة والتهوية السيئة، حيث يجب مُعالجة العيوب الكهربائيّة وأنظمة السِباكة في الوقت المُناسب حِفاظًا على السلامة ولتفادي الأضرار المُحتملة للمُمتلكات، حيث ثد يتسبب استخدام الأسلاك الكهربائيّة غير المُتوافقة إلى وقوع حرائق ومخاطر أخرى، كما أن تسرّب المياه يُعد من المشاكل الشائعة والخطيرة في بناء المُمتلكات ويؤدي إلى تلف الهيكل وتآكل المواد وتكوّن العفن وتدهور جودة الهواء والتأثير على صحّة الأفراد، كما أن الأنابيب المكسورة الغير مُطابقة للمواصفات تتسبب في حدوث تسريب للمياه وبالتالي حدوث خسائر ماديّة لذا يجب تركيبها وصيانتها وعزلها بالشكل الصحيح لتفادي أي مشاكل خطيرة مُستقبلاً.

3- عيوب التشطيبات

الإهتمام بعيوب التشطيبات أمرًا مهمًا لكل من يملك عقار، نظرًا لأنه يؤثر على جاذبيّة وقيمة المُمتلكات على الرغم من عدم تأثيرها بشكل مُباشر على السلامة، ومن هُنا يجب العمل على مُعالجة هذه المُشكلة بمُساعدة المتخصصين لتحسين مظهر المملتكات وزيادة قيمتها السوقيّة، كما تشمل عيوب التشطيب؛ الشقوق، الفجوات، الأسطح غير المستوية، والطلاء المتقشر أو المُتشقق وتثبيت التشطيبات بشكلٍ صحيح مثل الأرضيات والخزائن، حيث يؤدي ذلك إلى ضعف الأداء الوظيفي للمبنى، ولتجنب عيوب التشطيب يجب عليك القيام بعمليات التدقيق والفحص المنتظم أثناء إنشاء المشروع والحرص على التعاون مع المُقاولين الموثوقين.