اخطاء شائعة عند البحث عن منزل..عليك تجنّبها

البحث عن منزل هو من الخطوات الكبيرة والمصيريّة في حياة أي شخص يبحث عن منزل فهو من القرارات التي تؤثر بشكلٍ مباشر على الراحة والإستقرار المالي والعائلي لكن، كما هو الحال مع أي قرار هام، قد يقع البعض في أخطاء شائعة تؤثر على اختياراتهم وتجعل من عملية البحث أكثر تعقيداً قد تقتصر هذه الأخطاء على تجاهل بعض العوامل الأساسية أو اتخاذ قرارات بناءً على انطباعات أولية دون النظر في التفاصيل المهمة في هذا المقال، سنتناول بعضاً من هذه الأخطاء الشائعة التي يجب تجنبها لضمان اختيار منزل يتناسب مع احتياجاتك.

1- عدم تحديد ميزانيّة: قد يقع العديد من المُشترين في مُشكلة عدم أخذ جميع التكاليف المرتبطة بالعقار في عين الإعتبار، بجانب سعر الشراء، حيث يجب أن تأخذ في عين الإعتبار التكاليف الأخرى المرتبطة في سعر العقار والتي لا يُخبرك عنها أخد من مثل الضرائب العقاريّة، مبلغ تأمين المنزل، فواتير الخدمات وتكاليف الصيانة المُستمرة، علاوةً على الفحوصات والتقييم، لذا لا بُدَّ من ان تكون مُستعدًا لجميع جوانب ملكية المنزل.

2- التغاضي عن قيمة إعادة البيع: عند البحث عن منزل، غالبًا ما يبحث الأفراد عن قيمة المنزل الحاليّة دون النظر إلى قيمة إعادة البيع المُستقبليّة للعقار، حيث يركّز المشترون في كثيرٍ من الأحيان على احتياجاتهم وتفضيلاتهم الحاليّة دون تقييم كيف يُمكن أن يكون العقار استثمارًا في المُستقبل، ومن اهم العوامل التي يُمكن أن تؤثر على قيمة إعادة البيع تشمل إمكانيّات نمو الحي، حالة العقار، والإتجاهات العامّة للسوق فمن خلال النظر في هذه الجوانب يُمكنك اتخاذ قرار أكثر إطلاعًا يُفيدك في الوقت الحالي ومُستقبلاً.

3- عدم تقدير التكلفة الإجماليّة لقيمة المنزل: يتجاهل العديد من المشترون نفقات هامّة مثل رسوم الصيانة والإصلاحات، لذا من الضروري أن يكون لديك فهم واضح لهذه التكاليف تجنبًا للمُفاجآت الماليّة المتوقعة، فالاميزانيّة للتكلفة الإجماليّة للملكيّة تضمن استعدادك المالي وتُتيح لك الإستمتاع بمنزلك الجديد دون أن يكون هُنالك أي ضغوط ماليّة متوقعة.

4- التسرّع في عملية الشراء:يُمكن أن يؤدي التسرع في عمليّة البحث عن منزل، اتخاذ قرارات من شأنها، أن تؤدي إلى الإغفال عن القضايا الهامّة أو الحصول على منزل لا يُغطّي احتياجاتك بالكامل، لذا عندما تمنح نفسك الوقت الكافي لإستكشاف الخيارات، إجراء بحث شامل، ومشاهدة العقارات يُمكنك اتخاذ قرارًا أكثر اطلاعًا وثقة.

5- عدم فحص المنزل:تخطّي فحص المنزل أثناء البحث عن منزل من المُمكن أن يكون خطًا مكلفًا، حيث أن فحص المنزل قبل الشراء يُسهم بشكلٍ كبير في تحديد المشاكل التي قد لا تكون مرئيّة مثل العيوب الهيكليّة، المشاكل الكهربائيّة أو القضايا التي تتعلّق بالسباكة.

6- تفضيل الشكل على الوظيفة:التركيز فقط على مظهر العقار يُمكن أن يؤدي إلى تجاهل الجوانب الوظيفيّة الهامّة، لذا من الضروري تقييم تصميم العقار، وظيفته، مدى ملاءمته للإحتياجات اليوميّة وغيرها من الأمور، علاوةً على ذلك يجب الأخذ بعين الإعتبار عوامل عدّة مثل حجم الغرف، مساحة التخزين، تدفق المنزل بشكلٍ عام، وتحقيق التوازن بين الأسلوب والعمليّة، مما يُساعدك في العثور على منزل يجمع ما بين الجاذبيّة البصريّة والوظيفيّة.

7- تخطيّ الموافقة على الرهن العقاري أو القرض العقار: الحثول على الموافقة المسبقة للرهن العقاري أو القرض العقاري فهمًا واضحًا لقدرتك على الإقتراض وتُساعد في تحديد الميزانيّة الواقعيّة، وتقوّي موقفك كمشتري من خلال إظهار البائعين أنك جاد ومُستعد ماليًا للشراء.

8- عدم التفكير في المنزل على المدى الطويل: عند اتخاذ قرار شراء منزل جديد فكّر في كيفيّة تطوير احتياجاتك مع مرور الوقت، من مثل احتماليّة نمو الأسرة، التغيرات في العمل، التغيرات في خطط التقاعد، وقيّم إذا ما كان العقار يُمكن أن يُلبيّ الإحتياجات المُستقبليّة أو ما إّا كانت تغييرات كبيرة ستكون ضروريّة، فالتفكير على المدى الطويل يُمكن أن يضمن لك أن تختار منزلاً يظل مناسبًا ومُريحاً تغيّر حياتك.