على الرغم من التغيّرات الاقتصادية المستمرة والتقلبات يشهدها السوق العقاري، إلّا أنه يظل الاستثمار في الأراضي خياراً جذاباً للكثير من المستثمرين، إذ يتميز هذا النوع من الاستثمار بعدد من الخصائص التي تجعله مفضلاً لدى الأفراد، فالإستثمار في الأراضي لا يقتصر فقط على شراء قطعة أرض بهدف بيعها لاحقاً بأسعار أعلى، بل يشمل أيضاً استخدام الأرض للأغراض الزراعية أو التجارية أو السكنية، ومع تطور المدن والمناطق الحضرية، أصبحت الأراضي تمثل فرصة استراتيجيّة لتحقيق أرباح مستدامة، لا سيّما في الأماكن التي تشهد مشاريع تطويريّة أو توسعات كبيرة في البنية التحتية.

1- يُعد الإتجار بالأراضي طريقة مُمتازة لتنزيع محفظتك الإستثماريّة نظرًا لأنه يحصّن أموالك من أي اضطراب إقتصادي وبالتالي يُحقق لك دخلاً عاليًا في الوقت الذي تحصل فيه على عوائد أقل بكثير من استثمارك في الأصول الأخرى.

2- الإتجار بالأراضي يُحقق لك أرباحًا استثنائيّة تصل قيمتها إلى 100% من قيمة الأرض الأصليّة، لذا فإنه من السهل شراء قطعة أرض من المُمتلكات ثم بيعها لتحقيق ربح خاصةً بالنسبة للأراضي التي تحتاج إلى إعادة تأخيل والتي يُمكن شرائها عادةً بسعر أقل من تملّك العقارات المطورة.

3- الإتجار بالأراضي مجالاً كبيرًا ذا مُنافسة منخفضة في عالم الأعمال، ويكمُن هذا في القُدرة على الوصول إلى البائعين والمُشترين المُحتملين خارج منطقتك لأنك لست مُقيدًا بمنطقة جُغرافيّة مُعينة.

4- يُمكن تحويل الأرض التي تملكها إلى تدفق نقدي مستمر من خلال شراء الأرض نقدًا ومن ثم بيعها ولكن بشروط محددة، حيث يُمكنك ضمان دخل شهري ثابت من خلال توليد الأموال بعد البيع.

1- العثور على أرض بسعر منخفض ومناسب هي المرحلة الأكثر أهمية في الإتجار بالأرض.

2- إعاة تأهيل الأرض والقيام ببعض التحسينات مثل إزالة النباتات الزائدة والأوراق الميتة، أو ربما تحديد طريق لتسهيل المرور بالأرض، حيث تُساهم هذه التحسينات في لفت انتباه المُشترين المُحتملين لرؤية النواحي الإيجابيّة.

3- تمويل مُباشر للمالك بدفع شهري منخفض ومعدل فائدة، مما يجذب لك المزيد من العطاءات وبيع الأرض الخاصّة بك بشكلٍ أسرع.

4- لجعل عملية البيع أكثر سلاسة، قم باستخدام عقدًا لسند أو عقد أرض، ويجب التنويه على منح المُشتري السند بمُجرد إتمام الصفقة.

5- يُمكنك الحصول على الأموال بمجرد الإنتهاء من جميع الإجراءات، حيث أنها تُعد فرصة تجاريّة مُباشرة مع إمكانيّة عالية لتحقيق العوائد الماليّة لزيادة عائدات أرباحك.

1- تجميع شامل لكافّة المعلومات عن هذه الأرض، مساحتها، موقعها، والمناطق المُحيطة بها، بالإضافة إلى كافّة التصاريح والأوراق الخاصّة بالأرض وإمكانيّة البناء عليها من عدمه ومدى صلابة التربة وإمكانيّة توصيل المياه.

2- إجراء دراسة مُستقبليّة عن موقع الأرض والمنطقة التي توجد بها والإستعانة بذوي الخبرة لمُساعدتك على فهم طبيعة المنطقة وأهم المشاريع المطلوبة فيها.

3- تحقيق العائد المرغوب من وراء الإتجار في الأراضي، وهذا الأمر يدفعك إلى الصبر لفترات زمنيّة طويلة لحين الإرتفاع في أسعار الأراضي التجاريّة وبالتالي بيع الأرض بسعر مُميّز جدًا.

4- من المُهم اختيار قطعة الأرض بالقرب من الطرق الرئيسيّة سهلة الوصول إليها لأنها سوف تكون مُستقبلاً أحد المشاريع التجاريّة وهذا الأمر في غاية الأهمية، نظرًا لأن الكثافة السكّانية أيضًا عليها عامل كبير في تحديد نوع الإستثمار المُستقبلي.