يُقصد بعمليّة العزل المائي هو جعل الجسم أو الهيكل الخرساني مُقاومًا لدخول الماء، بحيث تتضمن تطبيق مواد أو مُعالجات مُختلفة على الأسطح لمنع تغلغل الماء والحماية من التلف الناتج عن الرطوبة، والعزل المائي يُستخدم بشكلٍ شائع في المناطق المُعرضة للمياه مثل الأسطح والأقبية والأساسات والحمّامات، بحيث يعمل عل إنشاء حاجز لمنع مرور المياه عير الأسطح التي تُلامس الماء بشكلٍ مُتكرر، مثل الأساسات والأسقف والجدران، لذلك فهي تُعتبر من أهم عناصرل مشروع البناء، نظرًا لأنها تزيد من متانة العديد من الأسطح المُختلفة في البناء.

- العزل المائي الإيجابي: وهو عبارة عن تنفيذ طبقة العزل بحيث تمنع دخول الماء المُتسرب إلى العنصر الإنشائي فيبقى هذا العنصر سليمًا مُحافظًا على قدرته على العمل الذي تمّ تصميمه بالأصل للقيام به، ويتم ذلك عبر الخطوات التالية:

1- وضع طبقة العزل على السقف من الخارج لمنع دخول مياه الأمطار إليه، فهذا يُعتبر عزلاً إيجابيًا لأننا بتنفيذ طبقة العزل نعمل على منع الماء المُتسرب من الدخول إلى العنصر الإنشائي.

2- وضع طبقة العزل على خزّان مياه من الداخل أو من الخارج لكي تمنع دخول المياه إلى الخرسانة المشكلة للخزّان، وهذا يُعتبر عزل إيجابي لأن طبقة العزل هذه تمنع الماء المُتسرب من دخول العنصر الإنشائي.

- العزل المائي السلبي:نلجأ إلى هذا النوع من العزل عندما تكون المياه المُتسربة قد دخلت إلى العنصر الإنشائي، وتمّ إشباعه بها وربما قد اتلفته، وتكمن وظيفة هذا النوع من العزل في منع خروج هذه المياه من الطرف الآخر للعنصر الإنشائي لحماية الطبقة التي تُغطّيه من التأثير السلبي لهذه المياه، ومن الأمثلة عليها:

1- حالة الأقبية في المناطق التي توجد فيها مياه جوفيّة أو تمديدات المياه الحلوه والمالحة، حيث تدخل المياه إلى الجُدران غير المعزولة إيجابيًا من الخارج، وبهدف أن تتشبّع بها الجُدران تجاول الخروج منها إلى داخل القبو.

2- حالة عزل السقف من الداخل، عند تعذّر إمكانيّة عزله إيجابيًا من الخارج، بحيث تكون المياه قد دخلت إلى العنصر الإنشائي أيضًا، وتشبع بها خرسانة السقف ولا نُريد أن تخرج منه، وتسبب الضرر لطبقتيّ الإسمنت والدهان اللتين تغطيان الخرسانة من الأسفل.

مواد عازلة مرنة

الألواح المعدنية .

البيتومين .

سائل عازل للمياه.

مشمع البولي ايثيلين 

مادة البولي يوريثين

مواد عازلة نصف مرنة

1. الأسفلت

2. لفائف الاسفلت.

3. قطع رقائق إسفلتية صغيرة.

مواد عازلة جاسئة

بياض إسمنتي عازل.

إضافات لعزل المياه.

ألواح الأردواز.

ألواح الاسبستوس الصغيرة .

ألواح وشطف خشبية صغيرة .

ألواح الاسبيستوس الأسمنتي .

القرميد المزجج.

1- حماية المبنى من المشاكل التي يُمكن أن تنتج عن تسربات المياه الناتجة عن مياه الأمطار وغيرها من مصادر المياه.

2- تُساهم في منع ظهور التشققات على الأسطح والتي بدورها تشوّه المظهر العام للمباني.

3- تعمل على منع تسربات المياه التي تتسبب في انهيار المبنى عند تراكمها لوقتٍ طويل.

4- منع ظهور الحشرات والروائح الكريهة التي تنتج عن تسربات المياه.

5- حماية الأنابيب من المشكلات التي يُمكن أن تتسبب في ظهور تسرّبات المياه.