تعتبر العقارات من أهم الأصول التي يمتلكها الأفراد والشركات، حيث تمثل استثماراً مهماً يؤثر بشكل مباشر على الوضع المالي والإقتصادي، وفي هذا السياق، يأتي دور تقرير القيمة العقاريّة كأداة حيوية تساعد في تحديد القيمة السوقية للعقار، سواء كان سكنياً أو تجارياً، بحيث يهدف هذا التقرير إلى تقديم تحليل شامل لمختلف العوامل المؤثرة في القيمة العقاريّة، مما يسهم في تعزيز الشفافية والثقة في سوق العقارات .

التقدير العقاري هو عملية أساسيّة وضروريّة لتحديد قيمة العقارات، بحيث يهدف تقييم العقارات إلى تقدير قيمة العقار بناءً على عدّة عوامل، تتضمن تقييم العقارات، تحليل الموقع الجُغرافي، وحالة العقار، والعرض والطلب في السوق، بالإضافة إلى العوامل الإقتصاديّة والسياسيّة، لذا فإن عملية تقييم العقارات تُعتبر من العمليات الهامّة في صناعة العقارات، بحيث يُساعد الفرد أو الشركة العقارية على اتخاذ قرارات استثماريّة صحيحة ومُستنيرة.

- قوانين التقدير العقاري: وهي عبارة عن مجموعة من القوانين والأنظمة والتعليمات التي تحكم وتضبط عمليّة التقدير، وتؤثر على إجراءات وتوجهات وطُرق التقدير التي يجب التعامل معها حسب الغرض من التقدير نفسه، كما تُحدد نسب الرسوم الواجب احتسابها وتحصيلها كنتيجة عن عمليات التقدير.

- قوانين تنظيم مهنة التقدير العقاري: هي عبارة عن مجموعة من القوانين والأنظمة والتعليمات التي تحكم وتضبط عمليات اعتماد وترخيص المُقدرين العقاريين وتؤثر على محددات ومجال عمل ومؤهلات وتدريب المُقدّر العقاري، كذلك فهي تضبط أخلاقيّات المهنة وأصناف وأنواع العقوبات المُمكن اتخاذها بحق المُقدّر المُخالف.

1- المقدمة: تشتمل المقدمة على عدّة معلومات ومنها:طالب التقدير، مالك العقار، العقار نفسه من مثل الحوض، القطعة والمساحة، وتاريخ التقرير.

2- وصف العقار: ويشتمل على عنوان العقار، تنظيم العقار، ما يشمله العقار، الخدمات المُرتبطة، المؤثرات السلبيّة والإيجابيّة عليه، ووصف البناء.

3- تقدير القيمة العقارية، ويشمل ذلك؛ قيمة الأرض، قيمة البناء، التحسينات والأشجار والأعمال الخارجيّة، والقيمة الإجماليّة، بالإضافة إلى الطريقة المُستخدمة في التقدير، والمصادر المُعتمدة للوصول إلى القيمة.

4- ملحقات التقرير وتشتمل على مخطط الأراضي، والمُخطط التنظيمي، سند التسجيل، وصور العقار.

1- سكن مستقل شعبي: تبلغ القيمة التقديريّة لكل متر مربع بالدينار 115 دينار أردنيّ.

2- سكن شقق شعبي: تبلغ القيمة التقديريّة لكل متر مربع بالدينار 110 دينار أردنيّ.

3- سكن مستقل متوسط: تبلغ القيمة التقديريّة لكل متر مربع بالدينار 175 دينار أردنيّ.

4- سكن فلل: تبلغ القيمة التقديريّة لكل متر مربع بالدينار 265 دينار أردنيّ.

5- سكن شقق متوسط: تبلغ القيمة التقديريّة لكل متر مربع بالدينار 140 دينار أردنيّ.

6- سكن شقق جيد: تبلغ القيمة التقديريّة لكل متر مربع بالدينار 175 دينار أردنيّ.

7- تجاري محلّات: تبلغ القيمة التقديريّة لكل متر مربع بالدينار 125 دينار أردنيّ.

8- تجاري مكاتب: تبلغ القيمة التقديريّة لكل متر مربع بالدينار 400 دينار أردنيّ.

9- طابق الخدمات في الأبنية المُستقلة والفلل غير المُفرزة: تبلغ القيمة التقديريّة لكل متر مربع بالدينار 40% إلى 60% من قيمة البناء المشغول بالسكن.

10- السدد في المخازن التجاريّة التي ليست لها مدخل مُستقل: تبلغ القيمة التقديريّة لكل متر مربع بالدينار 40 دينار أردنيّ.