القروض العقارية هي أحد أهم الوسائل التي تُتيح للأفراد تحقيق حلم امتلاك منزل أو شقة، ولكنها في ذات الوقت تمثل تحدياً مالياً يتطلب تخطيطاً دقيقاً وإدارة فعالة، وفي ظل التغيرات الإقتصادية والضغوط المالية، يواجه الكثيرون صعوبة في سداد أقساط هذه القروض في المواعيد المحددة لذا، يعد البحث عن طرق مبتكرة وفعّالة لسداد القرض العقاري من الأمور الضرورية وفي هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة، نستعرض مجموعة من الاستراتيجيات والأفكار التي يمكن أن تساعد في تسريع عملية سداد القرض وتخفيف الأعباء المالية.

1- ضاعف الدفعة المُقدمة للبنك: قُم بدفع 10% على الأقل، وفي بعض الأحيان يُفضل دفع 20% كدفعة أولى، وضع في عين الإعتبار أنه كلما زادت الأموال التي تضعها في الدفعة المُقدمة، كلما قلَّ المبلغ الذي ستحتاج إليه للتمويل، وهذا بدوره يؤدي إلى دفعة رهن عقاري أقل كل شهر مما يُسهل عليك سداد القرض العقاري مُبكرًا.

2- تقليص النفقات: عندما يتعلّق الأمور بالعثور على فكرة أموال إضافيّة لوضعها في الرهن العقاري، فإن النفقات هي الأساس الأول للبدء، وذلك من خلال تقليل النفقات الشهرية لتمكنك من سداد قرضك العقاري بشكٍل أسرع، لذا عند مُراجعة نفقاتك لتحديد أماكن التوفير، ابدأ بنفقات بطاقة الخصم والإئتمان الخاصّة بك لعمليات الشراء الإندفاعيّة، فيُمكنك إيجاد توازن صحّي ما بين خفض النفقات والإستمتاع بالراحة.

3- جدولة المدفوعات الإضافيّة: ستحتاج إلى معرفة عدد الدفعات الإضافيّة التي تُريد سدادها كل عام، سواء كانت دفعة إضافيّة كل ربع سنة أو دفعة إضافيّة واحدة سنويًا بمجرد معرفة المبلغ الإجمالي الذي تُريد إنفاقه سنويًا على المدفوعات الإضافيّة، علاوةً على إعداد خطّة إدخار تلقائيّة في البنك الذي تتعامل معه، ثانيًا قُم بالسؤال حول نوع المردود المُبكرة والمُدخرات التي يُمكن أن تُحققها بعض المدفوعات الإضافيّة كل عام.

4- إعادة صياغة الرهن العقاري الخاص بك: تُعد هذه الطريقة من الطُرق الإستراتيجيّة لسداد قرضك العقاري مُبكرًا وربما تقليل مبلغ الفائدة التي سوف تدفعها على الرغم من عدم تقديم جميع المُقرضين لإعادة الصياغة، إلا أنه من المُفيد استكشاف ما إذا كنت تُفكّر في إجراء دفعة كبيرة من رصيد الرهن العقاري الخاص بك، فمع إعادة الصياغة، عادةً ما يقوم المقترض بسداد دفعة كبيرة إجمالية مُقابل الرهن العقاري.

1- إعطاء الأولوية لسداد الديون عالية الفائدة، على سبيل المثال إذا كان لديك بطاقات ائتمان مُتراكمة مُستحقة بنسبة 16 % يجب سداد البطاقة أولاً ثم القرض العقاري.

2- إنشاء حساب للتوفير بما لا يقل عن 3 إلى 6 أشهر من النفقات على تجاوز مُعظم المشاكل والحالات الطارئة.

3- يجب أن يكون لديك برنامج تأمين كافٍ وشامل، وهو ما يعني بالنسبة لمُعظم الناس تغطية الأملاك والصحّة وأخذ هذه الأمور بعين الإعتبار.

4- تدريب نفسك على الإدخار وتخصيص مبلغ إضافي كل شهر للدفع المُسبق للقرض العقاري، بالإضافة إلى تقليل الفائدة في كل عام.