الأسئلة الشائعة حول تشققات الجدران..طابو يُجيبك عليها

تعد تشققات الجدران من المشاكل الشائعة التي قد تواجه أصحاب المنازل والمستأجرين على حد سواء، لِما يمكن أن تكون مؤشرًا على مشاكل هيكلية أو مجرد آثار للاستخدام اليومي، في هذا المقال المُقدّ من منصة طابو العقاريّة، سنستعرض أبرز الأسئلة الشائعة حول تشققات الجدران، مع تقديم إجابات توضيحية من "طابو" لمُساعدة القراء على فهم هذه الظاهرة بشكل أفضل واتخاذ الإجراءات اللازمة للحفاظ على منازلهم.

ما هي اسباب تشقق جدران العقارات؟

1- تتعرض الجُدران للتمدد والإنكماش نتيجةً للتغيّرات في درجات الحرارة والرطوبة، مما يؤدي إلى ظهور بعض الشقوق.

2- قد يحدث تغيّرات في التربة تحت المبنى بسبب التسوّس أو الإنجراف مما يؤدي إلى حدوث تشققات في الجدران.

3- الإهتراء والتآكل في الجُدران، يؤدي إلى ظهور شقوق وتدهور للجدران.

4- وجود مشاكل في التهوية أو التسرب المائي، من شأنه يؤدي إلى تجمّع الرطوبة في الجُدران وهي من اسباب تشقق الجدران.

متى تظهر الشقوق في المباني؟

- تظهر التشققات في المباني نتيجةً لتغيرات درجة الحرارة، وقد يؤدي إلى ظهور شقوق طوليّة في الجدران والأسقف.

- تظهر التشققات في المباني عند التجاوز عن التنفيذ وعدم اتباع المواصفات الهندسيّة والإنشائيّة المُناسبة أثناء التنفيذ.

- تظهر التشققات في المباني، إذا تم وضع احمال زائدة على المبنى، من مثل تراكم المياه أو تجمّع الثلوج.

متى تكون الشقوق خطيرة؟

- تكون الشقوق خطيرة في حال كانت عميقة وتزيد عن 4/1 بوصة أي حوالي 6 ملم في عرضها فقد تكون هذه مشكلة هيكليّة خطيرة

- الشقوق العريضة تُشير إلى تراجع او انحناء في الجدران الداخلية والخارجية.

- تصاعد الشقوق عموديًا أو أفقيًا، فهذه تكون علامة عل مشكلة توسع أو انهيار في الجدار.

- في حال كانت الشقوق تؤثر على هيكل المبنى مثل تأثيرها على الأعمدة والأسقف فقد تُشير إلى مُشكلة هيكليّة خرساانيّة.

ما الفرق ما بين التشقق والتصدع؟

- التشقق هو عبارة عن حدوث انقسامات أو ربما شقوق سطحيّة في المادة نتيجةً للتمدد أو الإنكماش بسبب تغيرات في الحرارة أو الرطوبة أو ربما التعرض لإجهادات ميكانيكيّة بسيطة، والجدير بالذكر أن التشققات غالبًا ما تكون سطحية وصغيرة ولا تؤثر على سلامة الهيكل وتتوسع مع مرور الوقت إذا لم تُعالج كما أن تأثير التشققات يُعد كبيرًا جدًا إذا لم يُعالج في الوقت المُناسب.

- التصدّع هو عبارة عن انفصال او تكسير في المادة ممتد عبر سمك الجدار وهو نتيجة التعرّض لقوة تحمل أكبر من قدرتها، وتكون التصدعات أكثر خطورة من التشققات نظرًا لأنها تؤثر على سلامة الهيكل العام بشكلٍ مباشر لأن التصدعات تُعبرّ عن ضعف وعيب في التصميم أو المواد المُستخدمة فب البناء.

هل تشققات الجدران خطيرة؟

ظهور الشروخ الضئيلة يُعد امرًا عاديًا في المباني القديمة والحديث، وهذا لا يُعتبر دلبلاً على ظهور مُشكلة هيكليّة، ومع ذلك يجب الإنتباه إلى الشروخ الكبيرة والعميقة، والشروخ المًصاحبة لعلامات كبيرة من مثل ضغف الهيكل أو التسرّب المائي.

ما هي المشاكل التي يُمكن أن تحدث بسبب تشققات الجدران؟

- تلف بسبب الرطوبة 

- تحلل الأخشاب الهكليّة الداخليّة المسحوقة او المتحلله.

- انكماش التربة الطينيّة.

- الجدران المُجاورة غير المستقرة.

- بناء مكسور.

- تخفيض المياه الجوفيّة.