هل تمتلك عقار وتبحث عن طريقة لبيعه بسرعة وبسعر مُميّز؟

تُعتبر زيادة قيمة المنزل هدفاً يسعى إليه الكثير من أصحاب العقارات، سواءً عند البيع أو لتحسين جودة الحياة، حيث تتنوع التغييرات التي يمكن أن تُدخلها على منزلك، بدءًا من التحسينات الداخلية مثل إعادة تصميم المساحات وتجديد الديكورات، وصولاً إلى التعديلات الخارجية مثل تحسين المظهر العام للحديقة أو واجهة المنزل هذه التغييرات لا تساهم فقط في رفع القيمة المالية للعقار، بل تعزز أيضًا من راحة الساكنين وتجعل المنزل مكاناً أكثر جاذبية في هذا المقال، سنستعرض أبرز التغييرات التي يمكن أن تُحدث فرقًا ملموسًا في قيمة منزلك، سواء كانت بسيطة أو تتطلب استثمارًا أكبر.

تغييرات في المطبخ

- إعادة طلاء الخزائن وإصلاحها.

- تغيير مقابض الأبواب والخزائن.

- استبدال ستائر الشبابيك.

- جلي البلاط والسيراميك.

- تغيير زجاج الشبابيك.

- تغيير الحنفيات القديمة المكسورة.

- تبديل خزائن المطبخ إلى خزائن هاي غلوس التي تمتاز بوجود طبقة من السيكوريت ذات لمعان عالي.

تجديد الحمّامات

- تركيب تجهيزات جديدة خاصةً المُستلزمات التي تحتوي على مقابض معدنية لجعل المساحة تبدو أكثر إشراقًا وجائبية في الحمامات الصغيرة على وجه الخصوص.

- استبدال الإكسسوارات من مثل ستارة الحمّام بواحدة جديدة ذات ألوان جذّابة ومُبهجة أو تركيب زجاج سيكوريت كبديل عنها.

- الإهتمام بنظافة المراحيض ولمعان المرايا.

تطوير الإضاءة الداخليّة

في حال كان يحتوي منزلك على مصابيح قديمة أو مصابيح تالفة فيُفضل أن تقوم باستبدالها واستخدام المصابيح الموفرة للطاقة فهي تجذب المُشتري لعقارك، وبعض الخُبراء ينصح بإبقاء الغُرف مُضاءة حتى خلال ساعات النهار، نظرًا لأنها تجعل المكان أكثر إشراقًا وجاذبية أثناء تجوّل المُشتري.

احرص على أن تكون رائحة المنزل جذّابة

الرائحة الكريهة من المُمكن أن تنفر المشتري من الشراء حتى ولو كان المنزل جذّابًا وجميلاً فبعد أن تقوم بتنظيف المنزل، تأكد من عدم وجود رائحة غير مُستحبة خاصةً في الحمامات والمطابخ، لذا احرص دومًا على إِعال شمعة بروائح عطِرة وجميلة أو قُم بتزيين منزلك بالزهور الطبيعيّة، فقد أثبتت الدراسات أن الروائح الجميلة للمنزل تحفّز المشاعر الإيجابية عن العقار ويقوم بشراءه.

توفير الإضاءة الطبيعيّة قدر الإمكان

احرص على إضافة النوافذ الخارجيّة والداخليّة وإزالة كل ما يحجب الإضاءة كقطع الأثاث الضخمة والستائر الداكنة أو الأشجار المهملة، كما يُمكنك الإستعانة بالمرايا والستائر الطويلة واللوحات الكبيرة للتعويض عن غياب النوافذ وإضافة أبعاد جديدة للغرفة وزيادة انتشار الضوء.

تصميم واجهة بطريقة جذّابة

يُعد الإنطباع الأول للجزء الخارجي من العقار مهم جدًا خاصةً للمُشتري، حيث أنه يزيد من الرغبة في امتلاك العقار قبل دخوله، علاوةً على ذلك فإن الطريقة الجيّدة في تصميم عقارك الخارجي تزيد من قيمته بنسبة 2-5%.

إعادة تصميم الحديقة الخارجيّة لعقارك

الحديقة المُصممة بطريقة جيدة قد ترفع من قيمة عقارك بشكلٍ كبير، لذا احرص على القيام بتقليم الأشجار والتخفيف من الأشجار الكبيرة بشكلٍ دوريّ، مع تصميم ممرات واضحة ومُرتبة، والحرص على إضافة الأثاث الخارجي، مع وضع إنارة مُناسبة في الخارج خاصةً فوق منطقة الجلوس.

تأمين مواقف السيّارات

يُعد وجود مواقف للسيّارات من الأمور التي تزيد من قيمة عقارك، حيث يبعد العديد من الأشخاص عن عقارات يُمكنهم ركن السيّارة بالقرب منها، أو في مكانٍ محمي وبعيد عن الشارع والسيّارات الأخرى، فهذا كله سيزيد من قيمة عقارك، خاصةً إذا كنت توفّر كراج مُستقل.

- إعادة طلاء الجُدران المُتسخة خاصةً الجُدران القريبة من إطارات الأبواب والمفاتيح.

- تغيير المصابيح التالفة أو المصابيح التي لا تعمل.

- معالجة الرطوبة في الجدران والأرضيات.

- مُعالجة صوت صرير الأبواب أو الأرضيات.

- صيانة أنظمة التدفئة والتبريد.

- تغيير الأرضيات ذات البلاط التالف أو الذي تعرّض للإتساخ.

- قُم بترتيب أعمال الصيانة وركّز على غرفة واحدة في كل مرة سواء كانت عبارة عن طبقة من الطلاء أو هدم جدار بأكملهز

- اطلب المُساعدة من وكيل عقارات يُقدمون لك المشورة أو أفراد يقومون بإجراء أعمال الحِدادة والكهرباء والنجارة والدِهان.