تبرز ضريبتان رئيسيتان في الأردنّ كجزء من النظام الضريبي المحلي، ألا وهما ضريبة المعارف وضريبة المسقفات، وعلى الرغم من أن كلتا الضريبتين تُفرضان على المواطنين، إلا أن هناك فروقات واضحة بينهما ف ضريبة المعارف هي ضريبة تُفرض على الأفراد والكيانات من أجل تحسين البنية التحتية التعليمية وضمان توفير موارد كافية للتعليم أمّا ضريبة المسقفات، فهي ضريبة تُفرض على الممتلكات العقارية والمباني، وتهدف إلى جمع إيرادات تدعم خدمات البنية التحتية العامة والخدمات البلدية، وفي هذا المقال المُقدم من منصة طابو العقاريّة نضع بين أيديكم أبرز الفروقات الرئيسية بين ضريبة المعارف وضريبة المسقفات في الأردن، تابع هذا المقال لتتعرف على المزيد من التفاصيل.

من المُكلف بسداد الضريبة؟

ضريبة المُسقفات تُفرض على صحاب العقار حصرًا مهما كان نوعه أو الغرض المُستخدم لأجله، بإستثناء تأجير العقار واستفادة شخص آخر من قيمته، حيث تُفرض الضريبة في هذه الحالة على المُستفيد بينما لا يُمكن تكليف المُستأجر بها أيًا كانت الأسباب والظروف، امّا ضريبة المعارف فهي عبارة عن ضريبة يتم استيفائها من مالك العقار أو المُستأجر، إذ يُمكن لمالك العقار أن يُكلف المُستأجر بسدادها في حال الإتفاق بين الطرفين.

ما هي آلية فرض الضريبة؟

تُفرض ضريبة المُسقفات منذ إتمام إنشاء البناء وبداية استخدامه أو بمجرد تملك الشخص للعقار، ويتم تحديد قيمتها وفقًا لنوع العقار، وموقعه ومساحته وطبيعة استخدامه، امّا بالنسبة لضريبة المعارف فهي تستوفى عند إشغال العقار في المناطق البلدية، ويتم تحديد قيمتها وفقًا لقيمة إيجار العقار عبر نسبة مُعينة حددها القانون.

هل يوجد غرامة على عدم سداد الضريبة؟

في حال انتهت السنة المالية دون سداد صاحب العقار لقيمة ضريبة المُسقفات المُترتبة عليه وفقًا للقانون، فإنه يتم فرض غرامة مقدارها 10% من قيمة الضريبة المُحددة، بينما تُفرض غرامة قدرها 5% من مبلغ ضريبة المعارف المُستحق إذا لم تُدفع من قِبل أجد طرفي العلاقة الإيجاريّة خلال السنة المالية في الأردن.

ما هي قيمة الضريبة؟

يتمثل مقدار ضريبة المُسقفات ما نسبته 15% من قيمة إيجار العقار في حال فرض الضريبة على الأبنية والمعارض وغيرها، بينما تكون بنسبة 2% للأراضي الخالية، امّا قيمة ضريبة المعارف بالأردن يتم استيفائها في المناطق البلدية من المالك أو المُستأجر بنسبة 2% من بدل الإيجار السنوي الصافي للعقار مهما كان نوعه.

ما هو موعد سداد الضريبة؟

يتم سداد ضريبة المُسقفات على مدار السنة المالية، إلا أن الجهات المعنية أقرت إعفاءات وخصومات من قيمة الضريبة، يُمكن الإستفادة منها في حالة الإقدام على سداد الضريبة منذ بداية السنة المالية، بينما يبدأ استيفاء ضريبة المعارف منذ بداية السنة المالية ويتم جبايتها بواسطة جباة الضرائب الحكوميّة أو البلديات التي تفوضها وزارة المالية كما أنها لا تُطبق عليها أي من الخصومات.

ما الغاية من إنفاق قيمة تلك الضرائب؟

يتم تخصيص المبالغ التي يتم تحصيلها من خلال ضريبة المُسقفات إلى عدّة جهات بنسب مُتفاوتة وتتمثل هذه الجهات بأمانه عمّان ووزارة المياه كونها معنية بالصرف الصحي، امّا المبالغ المُحصلة من خلال ضريبة المعارف فهي مُخصصة لوزارة التربية والتعليم.