على الرغم من سهولة إيجاد العقار الذي تبحث عنه إلّا أن توفير مبلغ كبير من المال لشراء العقار الذي ترغب به هو شيء قد لا يكون مُتاحًا للجميع، لذا فإن الحصول على تمويل عقاري يُعد حلًا مثاليًا للأفراد لشراء العقار دون الحاجة لدفع المبلغ بالكامل مُقدمًا، بالإضافة إلى ذلك فيُمكن للتمويل العقاري أن يكون بديلاً لإستخدام المدخرات الشخصية، الأمر الذي يسمح للأفراد بالإحتفاظ بالأموال للإستخدامات الأخرى أو لحالات الطوارئ، كما أن التمويل العقاري يُساهم في تحقيق الإستقرار المالي للأفراد عن طريق تقسيط تكاليف الشراء على أجلٍ طويل، بدلاً من دفع مبلغ كبير مقدمًا، كما يُمكن للأفراد أن يدفعوا أقساطًا شهرية أو سنوية لفترة طويلة تتناسب مع قدراتهم المالية، فهذا الأمر يُسهم في تحقيق الإستقرار المالي وعدم تحمل أعباء مالية كبيرة فورًا، بالإضافة إلى ذلك يُمكن للتمويل العقاري أن يكون فرصة للإستثمار في العقارات، فعندما يتم سداد القرض كاملًا، يُصبح العقار ملكًا للفرد بالكامل ويمكن استخدامه كإستثمار لتحقيق عائد مالي من خلال تأجيره أو بيعه في المستقبل.

- تحديد الهدف والمبلغ المطلوب:يُعد تحديد الهدف المطلوب هو الخطوة الأولى في عملية الحصول على تمويل عقاري، حيث يجب على الشخص أن يقوم بتحديد الهدف العقاري سواء أكان القرض لشراء منزل للسكن الدائم، أو شراء شقة للإستثمار، أو ربما شراء أرض للبناء، وبعد تحديد الهدف يجب تحديد المبلغ المطلوب لتحقيق هذا الهدف، كما يجب أن يكون المبلغ مستندًا إلى تكاليف العقار المرغوبة وأيّة مصاريف إضافية أُخرى مثل رسوم التسجيل، والأتعاب القانونية.

- التحقق من القدرة على السداد: بعد أن يقوم الشخص بتحديد الهدف والمبلغ المطلوب، يجب على الشخص التحقق من قدرته على سداد القسط الشهري للتمويل العقاري، ويتطلب ذلك تحليل الدخل والنفقات الشهرية للتأكد من أن الشخص يمتلك القدرة على تحمل الإلتزامات الشهرية دون أن يؤثر ذلك سلبًا على حياته المالية الشخصية، ويشمل ذلك تحليل الدخل الشهري الثابت والمتغير، النفقات الشهرية مثل المعيشة والديون الأخرى، كما يجب أن تكون النسبة بين الدخل والنفقات مُناسبة لضمان سداد الأقساط بسهولة.

البحث عن المؤسسات المالية المُناسبة:بعد تحديد الهدف والتحقق من القُدرة على السداد، يجب على الشخص أن يبحث عن البنوك والمؤسسات المالية المُناسبة التي تقوم بتقديم تمويلاً عقاريًا، كما يجب أن تلبي سياسات البنوك والمؤسسات المالية احتياجات وظروف الأشخاص وتوفر أسعار فائدة مُناسبة، ويُمكن البحث عن البنوك والمؤسسات المالية المحلية والدولية من خلال البحث عبر الإنترنت أو أيّة طُرق أُخرى.

تقديم طلب التمويل:بعد الإنتهاء من كافّة الإجراءات السابقة يُمكن للشخص تقديم طلب التمويل عن طريق تقديم الوثائق المطلوبة وملء النموذج المُقدم من البنك، كما يجب تزويد البنك بجميع المعلومات المطلوبة لتسهيل عملية الموافقة على التمويل العقاري، وتشمل الوثائق الشخصية (بطاقة الهوية الشخصية، إثبات السكن، الوثائق المالية من مثل كشف الحساب البنكي).

مزايا التمويل العقاري

-الحصول على السيولة المالية حتى تتمكن من شراء المنزل المطلوب دون الحاجة إلى دفع مبلغ كبير من الأموال.

- فرصة استثمار كبيرة، حيث أنك ستتمكن من بناء قاعدة استثمارية تزيد في القيمة مع مرور الوقت.

- يمكنك سداد الأموال على مدى عدّة سنوات الأمر الذي يجعله خيارًا مُيسرًا على المدى البعيد.

عيوب التمويل العقاري 

- تعد الديون طويلة الأمد من أبرز عيوب التمويل العقاري، حيث أنك ستظل ملتزمًا بديون طويلة الأمد تستمر لعدّة عقود.

- تشتمل تكاليف التمويل العقاري على تكاليف الفائدة وتأمين الرهن العقاري وضرائب على العقار مما يزيد من تكلفة العقار على المدى الطويل.

- في حال إرتفعت معدلات الفائدة، فإن تكاليف السداد قد تزيد بشكل كبير، الأمر الذي يزيد من عدد الديون المُترتبة عليك.