إذا كُنت من الأشخاص الذين يمتلكون عقار وتُريد بيعه أو تأجيره لأي سببٍ كان، يُمكنك عرض عقارك على أحد منصات بيع وتأجير العقارات بكل سهولة، حيث تعتمد تلك المنصات على عدّة معايير لضمان وصول إعلانك لأكبر فئة من الأشخاص بسهولة وسُرعة أكبر، ولعلَّ من أبرز تلك المعايير هي طريقة تصوير العقار وعرضه، فالصور الإحترافية تعمل على جذب انتباه المُشتري، في حين يحتمل التصوير العقاري السيئ تأثيرًا مُعاكسًا على إعلانات بيع العقارات، مما يحتم على البائعين والمعلنين تعلم كيفيّة تصوير العقارات عند البيع بطريقة إحترافية للتمكن من نشر إعلانات جّابة وفعّالة تمنح المشترين فكرة واضحة وإيجابية تُقنعهم بالمنزل أو العقار المُعلن عنه، وفي هذا المقال المُقدم من منصة طابو العقاري المنصة الأولى للعقارات في المملكة الأردنية الهاشمية نُسلط الضوء على كيفية تصوير العقارات بطريقة إحترافية قبل عرضها للبيع.

أساليب الإنارة

تُعد الإنارة عنصر مهم يجب وضعه في عين الإعتبار عند تصوير العقارات، نظرًا لأن الصورة بدون إنارة جيدة تؤدي إلى عدم ظهور تفاصيل العقار بوضوح، وبحسب خبراء التصوير الفوتوغرافي فإن أفضل أساليب التصوير بإحترافية هو الإعتماد على ضوء أشعة الشمس بإعتبارها مصدر إنارة طبيعي، حيث أن ضوء الشمس لا يعكس الضوء بل يقوم بإظهار الصورة برونقها الطبيعي ويمنع من تواجد ظل للأشياء، مع الحرص على أن يكون ضوء الشمس غير مُعاكس لإتجاه الكاميرا، نظرًا لأنه يؤدي إلى عمل إنعكاس ضوئي، كما يجب الحرص على مُراعاة توزيع الإنارة بشكل متوازن حتى يتم إبراز كافّة القيم الجمالية للعقار.

عدسة واسعة الزاوية

يتطلب تصوير العقارات بإحترافية مهارة عالية وبطريقة إحترافية بالتعامل مع الكاميرا وعناصر وإعدادات التصوير، ومع ذلك فإن العديد من المصورين المهرة يستخدمون المعدات المساعدة في التصوير لضمان تصوير إحترافي للعقارات وبجودة فائقة الدقة، ومن أهم تلك المعدّات عدسة واسعة الزاوية تمنحك أفقًا أرحب للصورة حتى ولو كنت تستخدمها من مكانٍ ضيّق، كما يجب التنويه إلى ضرورة تعلم مهارارت التعامل مع هذه العدسات وضبطها للحصول على النتائج المرجوة بطريقة سريعة وإحترافية عند تصوير العقارات.

تثبيت الكاميرا

يعتمد مبدأ التصوير بإحترافية لأي مكان على أن تكون الكاميرا ثابتة حتى لا تتعرض الصور لإهتزاز مما يؤثر على جودتها، ويوجد العديد من مُثبتات الكاميرا التي تُباع في الأسواق ويكون الهدف الرئيسي منها هي تثبيت الكاميرا بدلًا من الإعتماد على الإمساك بها بين يديك، وإذا كنت لا تعتمد على الكاميرات الرقمية وترغب في الإعتماد على كاميرا هاتفك، قُم بإستخدام المثبت الثلاثي، وضع هاتفك به ومن ثم اضبط زاوية التصوير والإضاءة وثم بضبط وقت التصوير ومن ثم شاهد مدى دقتها.

ترتيب العقار

احرص على تنظيف وترتيب العقار بشكل دوري، وذلك لتفادي ظهور عناصر الفوضى والتشويش التي تحد من جاذبية الصور بقدر كبير، على سبيل المثال احرص على أن تكون أسطح الطاولات في العقار فارغة، والأرضيات ملمعة، وكذلك قطع الأثاث والمرافق كافة، واحرص على ألا تلتقط صورًا إلا إذا كانت فسيحة ومرتبة وجذّابة.

التشتيت والتوزيع الصحيح للإضاءة

من القواعد الهامّة في التصوير الصحيح للعقارات هو عدم تركيز الإضاءة أو الفلاش على المناطق المصورة بشكل كثيف جدًا، إذ سيلقي هذا الأمر بظلالٍ مزعجة على العناصر المُصورة، وللتقليل من ذلك يُمكنك الإستعانة بالمعدّات الصناعية لتشتيت الإضاءة وتوزيعها، وجعلها تبدو ناعمة وهادئة، مثل جهاز تشتيت الإضاءة الإصطناعي أو استخدام عواكس الضوء الإصطناعية أو الألواح العاكسية للإضاءة.

اختيار الإرتفاع والزاوية المثالية للتصوير

يُعد إختيار زاوية التصوير وإرتفاع موضع الكاميرا أمر في بالغ الأهمية في تصوير العقار وعرضه بطريقة إحترافية، إذ سيكون من الأفضل والأكثر جذبًا للمُشتري أن تظهر الأرجاء بشكل واضح وشامل، لذا حاول أن تقوم بإلتقاط الصور من مداخل الغرف لا من الزوايا، مع الحرص على أن تُبقي موضع الكاميرا بمحاذاة الرأس مما يُساعدك على إظهار الغرفة أو الموقع الذي تصور به بشكل كامل من الأرضية إلى السقف.

حامل متين ثلاثي المساند

يُساعد الحامل الثلاثي المساند على تثبيت الكاميرا بوضع ثابت ومستقر يجنبك إهتزازها والتقاط صور ضبابية، كما يُمكنك هذا الأمر من معرفة كيفية تصوير العقارت بشكل إحترافي.

عدم المبالغة في تعديل الصور

يُعد تعديل الصور جزء أساسي من فن التصوير الفوتوغرافي ولكن من أهم شروطه تجنب المُبالغة أو التغيير الكبير في الصور لكي تبقى في مظهر طبيعي، نظرًا لأن المُبالغة في التصوير تعمل على إحداث تغيير جذري في الألوان أو الظلال وبالتالي ستعمل على تغيير عرض تفاصيل المنزل.